培訓市場餐廳租賃合同

培訓市場餐廳租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃范圍及期限：1.乙方租賃甲方的培訓市場餐廳，租賃面積為____________________平方米。2.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃期滿后，乙方有權按照甲方的租賃政策續(xù)租。二、租金及支付方式：1.乙方每月應支付給甲方租金為人民幣________________元。2.乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付給甲方滯納金人民幣________________元。三、經(jīng)營范圍及條件：1.乙方在租賃期間從事經(jīng)營活動，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的經(jīng)營活動。2.乙方在租賃期間應保證餐廳的服務質(zhì)量，確保餐廳的正常經(jīng)營。3.乙方在租賃期間應承擔餐廳的用水、用電、用氣等費用。四、維修及保養(yǎng)：1.甲方應在租賃期間負責餐廳的維修和保養(yǎng)，確保餐廳設施的正常運行。2.乙方在租賃期間應合理使用餐廳設施，如因使用不當造成設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。五、合同的解除和終止：1.在租賃期間，如乙方違反合同條款，甲方有權解除合同。2.租賃期滿后，本合同自動終止。六、爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方經(jīng)營許可證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.餐廳平面圖4.租賃合同附件一：租金支付明細5.租賃合同附件二：維修保養(yǎng)條款6.租賃合同附件三：經(jīng)營范圍確認7.租賃合同附件四：違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未經(jīng)甲方同意，乙方延遲支付租金超過約定的期限。2.乙方未按約定經(jīng)營：乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍，從事違法亂紀的經(jīng)營活動。3.乙方未合理使用設施：乙方使用餐廳設施不當，造成設施損壞。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)：甲方未在約定時間內(nèi)完成對餐廳設施的維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方按照約定支付給甲方的費用，用于使用租賃物。3.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。4.維修保養(yǎng)：甲方對餐廳設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。5.經(jīng)營范圍：乙方在租賃期間內(nèi)從事的經(jīng)營活動范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，要求其在約定的期限內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，可按合同約定收取違約金，或依法解除合同。2.乙方未按約定經(jīng)營：要求乙方立即停止違法行為，并按照合同約定進行整改；如乙方不整改，可依法解除合同。3.乙方未合理使用設施：及時與乙方溝通，要求其合理使用設施；如乙方造成設施損壞，應承擔維修費用。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)：要求甲方在約定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)；如甲方不履行義務，可依法要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為餐廳所有權人，希望將餐廳租賃給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃