抵押租賃借款合同

抵押租賃借款合同合同編號：__________抵押租賃借款合同地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于借款人有貸款需求，貸款人愿意提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款人應(yīng)將貸款用于：__________。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款年利率為____%，按月計息。2.2借款人應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款時間履行還款義務(wù)。第三條抵押物3.1借款人將其名下的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本合同的抵押物。3.2抵押物價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3借款人保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問題。第四條租賃關(guān)系4.1借款人將其名下的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）出租給貸款人，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期間，貸款人應(yīng)按約定的租金和租金支付時間履行支付租金義務(wù)。4.3租賃期間，貸款人對抵押物享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。第五條借款人的權(quán)利和義務(wù)5.1借款人有權(quán)按約定使用貸款。5.2借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款時間履行還款義務(wù)。5.3借款人應(yīng)保證抵押物的真實性和合法性。5.4借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。第六條貸款人的權(quán)利和義務(wù)6.1貸款人有權(quán)按約定收回貸款本金和利息。6.2貸款人應(yīng)按約定的租金和租金支付時間履行支付租金義務(wù)。6.3貸款人應(yīng)保證租賃關(guān)系的合法性和有效性。6.4貸款人不得干預(yù)借款人對抵押物的正常使用和管理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的____%。7.2本合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本3.抵押物房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款金額、利率、還款方式的確認(rèn)函5.租賃合同原件及復(fù)印件6.抵押物評估報告7.抵押物登記證明文件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款2.借款人未按約定的還款方式和還款時間履行還款義務(wù)3.借款人提供的抵押物存在權(quán)利糾紛或債務(wù)問題4.貸款人未按約定的租金和租金支付時間履行支付租金義務(wù)5.貸款人干預(yù)借款人對抵押物的正常使用和管理6.任何一方違反本合同的其他約定三、法律名詞及解釋：1.借款人：指具有貸款需求并同意提供抵押物的一方2.貸款人：指同意提供貸款并享有租賃權(quán)的一方3.抵押物：指借款人提供作為本合同抵押的房產(chǎn)4.貸款金額：指本合同約定的借款人可使用的貸款金額5.貸款利率：指本合同約定的借款人需支付的年利率6.還款方式：指借款人按約定的方式償還貸款本金和利息的行為7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用貸款解決辦法：貸款人應(yīng)及時與借款人溝通，要求其改正并按照約定用途使用貸款2.問題：借款人未按約定的還款方式和還款時間履行還款義務(wù)解決辦法：貸款人可以催告借款人履行還款義務(wù)，必要時可以依法采取措施追回貸款本金和利息3.問題：抵押物存在權(quán)利糾紛或債務(wù)問題解決辦法：借款人應(yīng)及時解決抵押物上的權(quán)利糾紛和債務(wù)問題，確保抵押物的真實性合法性4.問題：貸款人未按約定的租金和租金支付時間履行支付租金義務(wù)解決辦法：借款人可以催告貸款人履行支付租金義務(wù)，必要時可以依法采取措施追討租金5.問題：貸款人干預(yù)借款人對抵押物的正常使用和管理解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，貸款人不得干預(yù)借款人對抵押物的正常使用和管理五、所有應(yīng)用場景：1.借款人需要短期資金周轉(zhuǎn)，愿