前期物業(yè)服務(wù)合同終止的條件

前期物業(yè)服務(wù)合同終止的條件合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主大會），依據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方退出前期物業(yè)服務(wù)合同的事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同終止事由1.1在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)終止本合同。1.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。1.3在本合同有效期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包、分包給第三方，甲方有權(quán)終止本合同。1.4在本合同有效期內(nèi)，如乙方喪失營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等從事物業(yè)服務(wù)的相關(guān)資格，甲方有權(quán)終止本合同。1.5在本合同有效期內(nèi)，如乙方明確表示無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)終止本合同。1.6在本合同有效期內(nèi)，如甲方明確表示不再繼續(xù)履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)終止本合同。第二條合同終止程序2.1甲方擬終止本合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面通知乙方。2.2乙方擬終止本合同的，應(yīng)當(dāng)提前六個月書面通知甲方。2.3甲乙雙方終止本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署終止協(xié)議，明確終止日期、終止事由等相關(guān)事項。2.4合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，包括但不限于資料、設(shè)備、設(shè)施等的交接。2.5合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費用、違約金等的結(jié)算。第三條合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.1合同終止后，乙方不得以任何理由占用物業(yè)場地、設(shè)施設(shè)備。3.2合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)立即停止提供物業(yè)服務(wù)，并妥善處理與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的遺留問題。3.3合同終止后，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付乙方服務(wù)期間的合理費用。3.4合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。4.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.物業(yè)移交清單6.物業(yè)設(shè)備設(shè)施清單7.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等保密資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如服務(wù)內(nèi)容不達(dá)標(biāo)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方嚴(yán)重違反合同約定，如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包、分包給第三方。3.乙方喪失營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等從事物業(yè)服務(wù)的相關(guān)資格。4.乙方明確表示無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.甲方明確表示不再繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.甲方未按照合同約定支付乙方服務(wù)期間的合理費用。7.乙方未按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主大會）。2.乙方：指承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)管理條例：指我國相關(guān)法律法規(guī)中關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定。4.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的住宅及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。7.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。8.財務(wù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的財務(wù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：甲方可以要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)終止合同。2.乙方轉(zhuǎn)包、分包給第三方：甲方可以終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方喪失相關(guān)資格：甲方可以終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)：甲方可以終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方不再繼續(xù)履行合同義務(wù)：甲方可以終止合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方未支付乙方服務(wù)期間的合理費用：甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方服務(wù)期間的合理費用，如甲方拒絕支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。7.乙方未承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如乙方拒絕承擔(dān)，甲方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主大會），乙方為承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。2.甲方乙方雙方協(xié)商一致，終止前期物業(yè)服務(wù)合同。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方要求終止合同。4.乙方