房屋租賃代理管理協(xié)議

房屋租賃代理管理協(xié)議合同編號：__________房屋租賃代理管理協(xié)議甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并希望將該房屋出租給符合條件的承租方；乙方愿意作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)甲方的房屋租賃事宜，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面積：__________1.3甲方出租房屋設(shè)施：__________第二條租賃代理范圍2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)甲方的房屋租賃代理工作，包括但不限于：（1）發(fā)布租賃信息，尋找合適的承租方；（2）接待承租方看房，解答承租方關(guān)于房屋的疑問；（3）與承租方簽訂租賃合同，確保合同條款合法合規(guī)；（4）協(xié)助甲方收取租金，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（5）辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；（6）處理甲方與承租方之間的租賃事宜，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，盡快開展租賃代理工作，并在__________天內(nèi)找到符合條件的承租方。第三條租賃代理費(fèi)用3.1乙方代理費(fèi)用為：__________元/月。3.2乙方代理費(fèi)用支付方式：甲方每月支付給乙方。3.3乙方在收到代理費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃合同的簽訂與履行4.1乙方在找到符合條件的承租方后，應(yīng)與承租方簽訂租賃合同，并將合同副本提交給甲方。4.2租賃合同的簽訂期限為：__________個月。4.3乙方應(yīng)確保租賃合同條款合法合規(guī)，包括但不限于：租金、租期、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。4.4乙方在簽訂租賃合同后，應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并按約定將租金支付給甲方。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定，開展租賃代理工作；（2）按期收取代理費(fèi)用；（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，處理甲方與承租方之間的租賃事宜。5.2乙方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠信履行本協(xié)議；（2）認(rèn)真開展租賃代理工作，確保甲方房屋出租事宜順利進(jìn)行；（3）妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方；（4）如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲方，并尋求甲方意見。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定，享受乙方提供的租賃代理服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方開展租賃代理工作，并提出合理建議；（3）要求乙方及時報告租賃代理工作進(jìn)展。6.2甲方的義務(wù)：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，不得誤導(dǎo)乙方；（2）配合乙方開展租賃代理工作，提供必要協(xié)助；（3）按期支付乙方代理費(fèi)用；（4）如遇特殊情況，應(yīng)及時與乙方溝通，并尋求乙方意見。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：__________元。7.2乙方未按約定時間找到符合條件的承租方，應(yīng)向甲方支付違約金。7.3甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________個月。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有一、附件列表：1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明2.乙方代理資質(zhì)證明3.租賃合同模板4.房屋租賃登記備案申請表5.租金支付證明6.代理費(fèi)用支付證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間找到符合條件的承租方2.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用3.租賃合同條款不符合法律法規(guī)規(guī)定4.乙方泄露甲方提供的房屋相關(guān)資料5.乙方未妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料6.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋的使用者依法對房屋享有使用權(quán)的權(quán)利。3.租賃代理：指代理人根據(jù)委托人的委托，以自己的名義為委托人從事租賃活動的行為。4.代理費(fèi)用：指代理人從事租賃代理活動所收取的費(fèi)用。5.租賃合同：指出租方和承租方之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)找到符合條件的承租方。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，提高房屋租賃信息的曝光度，同時加強(qiáng)與潛在承租方的溝通。2.問題：甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付代理費(fèi)用，如有特殊情況，應(yīng)及時與乙方溝通，并尋求延期支付的解決方案。3.問題：租賃合同條款不符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉國家相關(guān)法律法規(guī)，與甲方溝通，修改不符合規(guī)定的合同條款。4.問題：乙方泄露甲方提供的房屋相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，確保房屋相關(guān)資料的安全。5.問題：甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息。解決辦法：甲方應(yīng)如實提供房屋信息，如有虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方改正。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，希望將房屋出租。2.乙方具備租賃代理資質(zhì)，愿意為甲方提供租賃代理服務(wù)。3.