水務(wù)運(yùn)營管理中心租賃合同

水務(wù)運(yùn)營管理中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的水務(wù)運(yùn)營管理中心位于___________，占地面積約為___________平方米，包括___________等設(shè)施。1.2乙方租賃的水務(wù)運(yùn)營管理中心僅限于___________用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)__________元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前___________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)水務(wù)運(yùn)營管理中心的整體維修和保養(yǎng)，確保中心設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用中心設(shè)施，對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前___________個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。6.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效證件復(fù)印件2.乙方單位有效證件復(fù)印件3.水務(wù)運(yùn)營管理中心所有權(quán)證明文件4.水務(wù)運(yùn)營管理中心現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.保險(xiǎn)單據(jù)7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供水務(wù)運(yùn)營管理中心或設(shè)施損壞未及時(shí)維修未按時(shí)提供甲方要求的文件或資料未經(jīng)乙方同意改變租賃物用途或擅自進(jìn)入租賃物2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按照約定用途使用租賃物未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物結(jié)構(gòu)未購買或未按照甲方要求購買保險(xiǎn)3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同條款，對(duì)方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，并需承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有水務(wù)運(yùn)營管理中心并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃水務(wù)運(yùn)營管理中心并有權(quán)使用的一方3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用4.租賃期限：指雙方約定的租賃水務(wù)運(yùn)營管理中心的期限5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金6.保險(xiǎn)：指乙方購買的保障水務(wù)運(yùn)營管理中心安全的商業(yè)保險(xiǎn)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延遲解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若發(fā)生延遲，應(yīng)支付滯納金，雙方也可協(xié)商調(diào)整租金支付計(jì)劃。2.問題：設(shè)施損壞或故障解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：變更或解除合同解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。若違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用