買賣房屋補充協(xié)議書

買賣房屋補充協(xié)議書合同編號：__________買賣房屋補充協(xié)議書一、合同各方（1）名稱（或姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）名稱（或姓名）：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、補充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋基本情況2.2交易價格及支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元作為定金，定金支付后乙方不履行本補充協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本補充協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）剩余交易價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.3房屋交付及過戶（1）該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，符合國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等戶名已變更至乙方名下。甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及房屋鑰匙正式交付給乙方。2.4違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補充協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價款的20%。2.5爭議解決甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.6其他約定甲乙雙方對本補充協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。三、合同的生效、變更和解除3.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2在本補充協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面變更或解除本補充協(xié)議。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。3.3本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.定金收據(jù)復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件5.房屋過戶相關(guān)手續(xù)資料6.補充協(xié)議簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付交易價款。3.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定接受房屋交付。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.買賣合同：指買方支付價款，賣方交付貨物的合同。2.補充協(xié)議：對原合同未盡事宜進行補充、修改或完善的協(xié)議。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)或其他權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.問題：乙方延遲支付交易價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付交易價款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，加快過戶手續(xù)辦理進度。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)保證交付的房屋質(zhì)量符合約定條件。如交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。五、所有