土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本版

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本版合同編號(hào)：__________土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1.名稱(chēng)（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱(chēng)（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方持有的標(biāo)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.雙方為了明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將標(biāo)的土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方持有的標(biāo)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施等相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及付款時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____期支付給甲方，每期的付款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第四條土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將標(biāo)的土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的資料和配合辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3因辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證標(biāo)的土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并享有標(biāo)的土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.3甲方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，向乙方交付標(biāo)的土地。5.4乙方應(yīng)合理利用標(biāo)的土地，不得改變土地用途，不得損害土地的質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為逾期付款金額的____%。6.2若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的土地相關(guān)權(quán)屬證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證明復(fù)印件4.付款憑證及相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為乙方違約。3.甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，視為甲方違約。4.乙方改變土地用途或損害土地質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境，甲方要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方拒絕履行的情況下，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地使用權(quán)人在土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和其他相關(guān)活動(dòng)的權(quán)利。2.標(biāo)的土地：指本協(xié)議中甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方以取得標(biāo)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)款。4.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)支付的逾期付款金額的百分比。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到付款問(wèn)題：按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間進(jìn)行支付，如有疑問(wèn)及時(shí)與對(duì)方溝通解決。2.遇到過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要資料，如有困難可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.遇到權(quán)利瑕疵問(wèn)題：如甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。4.遇到違約行為：一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，應(yīng)及時(shí)提出書(shū)面通知，要求對(duì)方履行協(xié)議，如對(duì)方拒絕履行，可依法采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：