2024動遷協(xié)議買賣合同

2024動遷協(xié)議買賣合同合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6開戶銀行：____________________1.7賬號：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6開戶銀行：____________________2.7賬號：____________________鑒于：2.9受讓方愿意購買標的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付購房款；2.10雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同。第一條合同標的1.1本合同的標的為轉(zhuǎn)讓方合法擁有的標的房產(chǎn)。1.2標的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：____________________房屋面積：____________________平方米建筑結(jié)構(gòu)：____________________土地性質(zhì)：____________________規(guī)劃用途：____________________第二條合同價格2.1雙方確認，受讓方應支付給轉(zhuǎn)讓方的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2購房款支付方式如下：2.2.1受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付購房款的____%；2.2.2受讓方應于標的房產(chǎn)過戶登記完成之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付購房款的剩余____%；2.2.3轉(zhuǎn)讓方應按照受讓方的要求，向受讓方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給受讓方；3.2轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，過戶登記費用由受讓方承擔；3.3標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)完成后，標的房產(chǎn)的所有權(quán)歸受讓方所有。第四條合同的履行和違約責任4.1轉(zhuǎn)讓方應保證其對標的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制；4.2受讓方應按照本合同的約定支付購房款；4.3雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的購房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶登記完成之日終止；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書復印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復印件4.購房款支付憑證5.過戶登記證明復印件6.房產(chǎn)交接確認書7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付標的房產(chǎn)，或交付的標的房產(chǎn)與本合同約定的情況不符。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理過戶登記手續(xù)。3.受讓方未按照本合同約定支付購房款。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同約定的轉(zhuǎn)讓方擁有的位于特定地址的房產(chǎn)。2.購房款：指受讓方根據(jù)本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的款項。3.過戶登記：指將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移至受讓方名下的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方應向守約方支付的金額，為本合同第二條確定的購房款的特定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房產(chǎn)的交付時間延期。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。2.問題：標的房產(chǎn)的過戶登記遇到障礙。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應積極協(xié)助受讓方解決過戶登記過程中遇到的問題，包括但不限于提供所需文件、資料和配合調(diào)查等。3.問題：受讓方未能按時支付購房款。解決辦法：受讓方應按照本合同約定及時支付購房款，如有逾期，應支付違約金，并協(xié)商解決付款問題。五、所有應用場景：1