2024年寫字樓租賃協(xié)議參考范文（5篇）

第11頁共11頁2024年寫字樓租賃協(xié)議參考范文合同編號：_____出租方：_____（以下簡稱甲方）法定代表人：_____國籍：_____（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____傳真：_____承租方：_____（以下簡稱乙方）法定代表人：_____國籍：_____（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____傳真：_____甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套/間），房屋結構為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米）；該房屋的土地使用權以_____（出讓/劃撥）方式取得。房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為：_____.第二條房屋用途該房屋用途為_____.如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。第三條租賃期限租賃期限為____年，即從自____年____月____日至____年____月____日止。第四條免租期及租賃物的交付租賃物的免租期為_____個月，即從____年____月____日起至____年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。在本出租合同生效之日起____日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。第五條租賃費用1.租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的_____%，即____幣_____元（大寫：_____），于簽署本合同時向甲方支付。2.租金（1）該房屋租金為____幣_____元整。（2）租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。3.物業(yè)管理費物業(yè)管理費按每月每平方米____幣_____元計付。4.供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。第六條付款方式租金按_____（月/季/年）結算，由乙方于每_____（月/季/年）____日交付給甲方。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_____天內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的_____%.第七條維修養(yǎng)護責任乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____（月/年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條保險責任在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。第九條裝修條款乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條租賃物的轉讓在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。第十一條租賃物的轉租經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；3.乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。4.乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內交甲方存檔。5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。6.乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。第十二條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第十三條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十四條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租的；2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計達_____個月；5.利用承租房屋進行違法活動的；6.故意損壞承租房屋的；第十五條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務后____日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十六條有關稅費按國家及____市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十七條違約責任乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。第十八條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十九條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第二十條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_____天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第二十一條通知1.根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：___________________________________.3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第二十二條爭議的處理1.本合同受_____國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：（1）提交_____仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第二十三條解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第二十四條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十五條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。本合同用中文和_____文寫成，兩種文本同等作準。合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力；合同副本_____份，送_____留存一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____授權代表（簽字）_____授權代表（簽字）_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年寫字樓租賃協(xié)議參考范文（2）出租方（以下簡稱甲方）：_____身份證號：_____地址：承租方（以下簡稱乙方）：_____身份證號：_____地址：甲、乙雙方經友好協(xié)商，現就乙方租賃甲方擁有的“_____”_____層號房寫字樓事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、租賃寫字樓地址及狀況：1、租賃地址：_____層號房，房中建筑面積㎡。（具體見附圖）2、該租賃寫字樓為毛坯房，乙方使用該租賃寫字樓的裝修費用由乙方自行承擔。二、租用期限及其約定：1、租用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。其中免租期為自自____年____月____日起至____年____月____日止，免租期間水、電、電話、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費、電梯費、停車費等相關費用由乙方承擔。2、寫字樓租金：自____年____月____日起至____年____月____日每月人民幣_____元/㎡，以后每年租金按前一年每平方的基數每年遞增1元/㎡。（第一年租金元）3、付款方式：租金按現金支付，于每期末前____日內繳納下期租金，甲方收款后給乙方出具收據。4、押金：乙方須在簽訂本租賃合同當日向甲方支付人民幣：_____，作為押金，本租賃合同終止后三日內經驗收乙方沒有損壞租賃寫字樓的，甲方將押金退還乙方（不計利息）。5、租賃期內的水、電、電話、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費、電梯費、停車費由乙方支付，日常房屋維修費用由乙方支付，屬房屋本身質量問題的維修費用由甲方支付。6、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方需但全部責任，并賠償甲方損失。（1）乙方未經甲方同意擅自將房屋轉租或轉借的;（2）乙方利用承租房屋進行非法經營活動的;（3）乙方無故拖欠房屋租金達15天;（4）連續(xù)兩個月不付所有費用的。三、雙方責任及義務：1、甲方保證在租賃期間該房屋沒有產權糾紛，由此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償;2、乙方須按時交納水、電、電話、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費、電梯費、停車費等費用;3、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;4、在租賃期限內，甲方必須確保乙方的正常使用，不得將乙方租用的寫字樓轉租（賣）給任何第三者;除在本合同二（6）條件下，甲方不得以任何理由（不可抗力因素除外）向乙方提前提出終止本合同;如乙方在租賃期間提前終止本合同，所交押金將自動轉成違約金支付給甲方;5、租用期滿后乙方如需繼續(xù)使用，應提前三個月提出申請，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;如租賃期滿后，甲方房屋不再做出租用途，應提前三個月書面通知乙方;6、乙方使用該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;7、乙方裝修租賃寫字樓的裝修方案須征得甲方和物業(yè)管理公司同意，不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。8、乙方不得違反“東方國際商務港”《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或《物業(yè)管理制度》，若乙方違反的甲方或吉湖物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改并賠償甲方損失，并由乙方承擔一切法律責任。四、乙方所租賃寫字樓入住時水表為噸（入住后使用公攤水費），電表為號電表底數度。五、其它未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。六、本協(xié)議一式兩份，附圖一張（每份共4頁），甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字、乙方支付甲方押金和第一期租金后生效。出租方：承租方：法定代表人：聯系電話：2024年寫字樓租賃協(xié)議參考范文（3）寫字樓租賃協(xié)議甲方：【出租方名稱】乙方：【承租方名稱】鑒于：一、甲方是合法擁有【寫字樓名稱】（以下簡稱“寫字樓”）的合法權益人，并有權出租該寫字樓；二、乙方有租賃寫字樓的意愿，并具備相應的經營能力；三、雙方本著自愿協(xié)商、平等互利的原則，經友好協(xié)商達成如下租賃協(xié)議。一、租賃物及租賃期限1.甲方將寫字樓位于【地址】的【具體房間號】出租給乙方，用于辦公及商業(yè)用途；2.租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止，共計【租賃月數】個月；期滿后，租賃協(xié)議自動終止。二、租金及支付方式1.乙方同意按每月【具體金額】的租金支付，每月【具體日期】前將該筆款項支付至甲方指定的賬戶；2.租金支付方式為【具體方式】，且必須按時足額支付，逾期支付將承擔違約責任。三、使用權及管理1.乙方有權在租賃期間合法使用寫字樓，并承諾不擅自轉租、轉讓或對寫字樓做出不當使用；2.甲方有權對寫字樓進行定期檢查，如發(fā)現乙方違反規(guī)定使用寫字樓，甲方有權終止協(xié)議并要求乙方承擔法律責任。四、維護及裝修1.乙方有義務維護寫字樓的安全、保潔、設備完好等工作，并在租賃期滿時將寫字樓交還給甲方；2.乙方如有裝修需求，需提前書面告知甲方并取得相關許可。五、保險責任1.乙方應自行購買寫字樓相關的保險，包括但不限于物業(yè)保險、人身意外保險等，如乙方未及時購買所需保險，將導致租賃協(xié)議終止。六、違約責任1.任何一方如未按照約定履行協(xié)議義務，應支付相應的違約金，違約金金額為合同總價的【具體比例】；2.如一方違約嚴重影響對方合法權益，對方有權解除協(xié)議并要求違約方承擔法律責任。七、爭議解決1.雙方在履行協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至【具體法院】進行解決。八、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議自雙方簽字生效，有效期間乙方不得以任何理由擅自更改或解除；3.本協(xié)議內容為雙方協(xié)商一致，具有法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽字日期：_____________________簽字日期：_____________________2024年寫字樓租賃協(xié)議參考范文（4）甲方：_____乙方：_____按《民法典》的有關規(guī)定,經甲、乙雙方協(xié)商同意，特簽訂本合同條款，雙方共同遵守履行。一、租賃期間內的法律責任：1、乙方承租期內的一切費用，由乙方自己承擔，甲方概不負擔。2、乙方承租期內對甲方進行的房屋裝修及其他無法帶走的投資，合同終止時，由甲方無常收回。3、乙方必須遵守法律、法規(guī)和政策進行經營。4、乙方必須確保承租房屋、財產、場所的安全，并不得隨意改變承租房屋的結構，承租期滿保證房屋完好無損，由于故意或過失造成事故或損失，均有乙方全部負責。二、甲方應當按約定的事項，保證乙方正常使用房屋、財產和場所，便于乙方經營。1、按租賃期限約定的時間提供乙方承租的房屋或場所。2、保證正常情況下乙方的用電用水需求。三、如出現以下情況，甲方有權解除本合同：1、乙方擅自將承租的房屋、場所轉租或轉讓。2、乙方利用承租的房屋、場所進行非法活動。3、因城市改造、拆遷或甲方有大的改建或引進項目需終止合同，甲方應提前____日通知乙方。4、乙方未按規(guī)定時間繳納租金。四、乙方自愿租賃甲方1、租賃期限為_____，從_____至_____。2、租賃用途：______________________________________。3、租金數額為：____________________________________。4、租金繳納方式和期限為：_____。5、乙方用電、用水：________________________________。五、其他約定：_____本合同一式二份，雙方簽字生效。甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年寫字樓租賃協(xié)議參考范文（5）甲方（出租方）：________[出租方名稱]乙方（承租方）：________[承租方名稱]鑒于：1.甲方是一家擁有合法資質的房地產開發(fā)公司，擁有位于_______[寫字樓地址]的寫字樓；2.乙方是一家_______[乙方公司行業(yè)性質]公司，有意租賃位于_______[寫字樓詳細位置]的寫字樓。根據雙方的意愿，就乙方租賃甲方寫字樓的事宜，達成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其位于_______[寫字樓地址]的寫字樓出租給乙方使用，作為乙方的辦公場所。1.2寫字樓的具體房間和面積如下：房間號使用面積（平方米）月租金（人民幣）___________________________________________________________________________（具體信息以附件《寫字樓平面圖》為準）第二條租賃期限2.1租賃期限為_____年，自____年__月__日起算，至____年__月__日止。2.2若乙方欲繼續(xù)使用寫字樓，可在租賃期滿前30天提出書面申請，經雙方協(xié)商一致，可以繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：租金支付方式：_________[一次性支付/月付/季付/半年付/年付]3.2租金標準為每月人民幣______元，租金按照第三方支付寶/銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方向乙方提供開票服務，乙方應提供準確的發(fā)票抬頭及增值稅普通發(fā)票開票信息。3.3若乙方逾期未支付租金，應按照日息_____%的利率向甲方支付滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付相當于_____個月租金的