2024年天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議（二篇）

第4頁共4頁2024年天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議出賣人（甲方）：_____（個人）姓名：_____國籍：_____身份證（護照）號碼：_____（法人或其他組織）名稱：_____法定代表人：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____（個人）姓名：_____國籍：_____身份證（護照）號碼：_____（法人或其他組織）名稱：_____法定代表人：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____買受人（乙方）：_____（個人）姓名：_____國籍：_____身份證（護照）號碼：_____（法人或其他組織）名稱：_____法定代表人：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____（個人）姓名：_____國籍：_____身份證（護照）號碼：_____（法人或其他組織）名稱：_____法定代表人：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條房產(chǎn)情況房屋坐落_____，位于外環(huán)線以_____，產(chǎn)別_____，結構_____，用途_____，建筑面積____平方米，建筑層數(shù)為_____，所在層_____。經(jīng)雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關設施，符合雙方約定。房屋相關設施及平面圖（附件一），房屋抵押、租賃情況（附件二）。房屋所有權證號_____，所有權人_____；房屋為共有的，其他共有權人_____，共有權證號_____，共有方式_____，共有權人同意出售證明（附件三）。土地使用權證號_____，土地使用人_____，土地使用面積____平方米，土地來源_____，土地級別_____，以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。房地產(chǎn)權證號_____，權利人_____，權利為共有的，其他共有權人_____，共有權證號_____，共有方式_____，共有權人同意出售證明（附件三）。土地使用面積____平方米，土地來源_____，土地級別_____，以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條房產(chǎn)價款、相關稅費及交付房產(chǎn)價款為_____元，（大寫）_____。貸款種類為_____。甲、乙雙方同意由房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心對以下房產(chǎn)價款、相關稅費實施監(jiān)管：乙方首付款_____元，申請銀行貸款_____元，契稅_____元，轉讓手續(xù)費_____元，土地出讓金_____元，圖紙資料費_____元，登記費_____元，印花稅_____元，登記費（抵押）_____元，其他_____元，合計_____元，（大寫）_____。甲方提供收取交易資金的個人一般結算賬戶如下：開戶銀行：_____戶名：_____賬號：_____扣除轉讓手續(xù)費_____元，印花稅_____元，非住房所有權登記費_____元，甲方應收交易價款為_____元，（大寫）_____。第三條價款交付乙方應自訂立本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，將首付款、契稅、轉讓手續(xù)費、土地出讓金、圖紙資料費、登記費、印花稅、登記費（抵押）等，合計_____元，（大寫）_____，一次性存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在_____銀行設立的專用賬戶。貸款銀行核定的貸款額度降低的，乙方應調(diào)增首付款數(shù)額，并一次性補齊，交易資金總額不變。乙方訂立借款合同時，應委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在_____銀行設立的專用賬戶。第四條房產(chǎn)交付房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。2024年天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議（二）賣方：（乙方）姓名：身份證號碼：住所：買方：（甲方）姓名：身份證號碼：住所：鑒于：1.甲方同意購買乙方位于天津市的房產(chǎn)，并支付購房款項。2.乙方同意出售該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)過戶給甲方。雙方遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，按照自愿、平等、公平的原則，達成如下買賣協(xié)議：第一條賣房物件及位置乙方擁有并同意出售的房產(chǎn)為位于天津市的房產(chǎn)，具體地址為____________________（以下簡稱“房產(chǎn)物件”）。第二條買賣價格及付款方式1.甲方同意以現(xiàn)金的方式購買房產(chǎn)物件，雙方同意總購買價格為人民幣_______________________元（大寫：_________________________________）。2.乙方同意接受甲方付款方式為一次性付清購房款項。3.甲方同意在簽訂本協(xié)議之后的______個工作日內(nèi)，將購房款項支付至乙方指定的賬戶。第三條過戶及產(chǎn)權轉移1.雙方同意在簽訂本協(xié)議之后的______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方同意按照甲方的要求提供一切與房產(chǎn)過戶有關的證件、文件和印鑒等。第四條房產(chǎn)狀況保證1.乙方保證房產(chǎn)物件的所有權狀況清晰，不存在抵押、查封、糾紛等問題。2.如因房產(chǎn)物件的任何問題導致交易無法完成，乙方同意在簽訂本協(xié)議的24小時內(nèi)將購房款項以及賠償金額退還給甲方，雙方解除買賣協(xié)議。第五條違約責任1.如因甲方原因，無法履行本協(xié)議中的義務，甲方同意向乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的百分之十，作為乙方的損失賠償。乙方保留追究甲方其他違約責任的權利。2.如因乙方原因，無法履行本協(xié)議中的義務，乙方同意將購房款項以及同等金額的賠償金退還給甲方，雙方解除買賣協(xié)議，乙方承擔違約責任。第六條保密條款雙方同意對本協(xié)議的內(nèi)容以及相關交易信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露，亦不得將本協(xié)議用于其他目的。第七條仲裁本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)。如雙方就本