2024年門面房簡易租賃合同（二篇）

第5頁共5頁2024年門面房簡易租賃合同出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)<<中華人民共和國合同法>>及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于市區(qū)街道辦事處號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營用。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施，供水供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條租賃期限四、租賃期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其他費用五、合同有效年度租金共計為元（人民幣）。六、每一個租賃年度按月計算。七、水、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月____號前交上月水、電費（甲方出示水廠、供電局收費發(fā)票）其他費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。第四條雙方的協(xié)議和義務八、甲方（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好。并負責年檢，及日常維修保養(yǎng)、維修所發(fā)生費用由甲方負責;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。（二）由于房屋結(jié)構(gòu)不合理，有不安全因素隱患，再加上整體層面漏水。因此乙方需對房屋結(jié)構(gòu)進行改造及整個層面漏水進行處理，所發(fā)生的費用甲方需全部承擔。（三）負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性，發(fā)現(xiàn)問題應即使向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶。如偽約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。（七）上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。（八）甲方業(yè)務招待，原則上全部在乙方發(fā)生（費用當月清算），特殊情況除外。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行營業(yè)及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其他費用。第五條付款方式及時間十一、乙方在簽定合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式開業(yè)后第二個月五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始，每月在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯款或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或擴建的費用由乙方自負.在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或擴建與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。第七條續(xù)租十五、在本合同欺滿后，乙方如需續(xù)租，條件不變，但應在租期滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務。十七、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。十八、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。十九、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。第九條違約二十、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。二十三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過____日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十五、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十七、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十九、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其它甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年門面房簡易租賃合同（二）甲方（出租方）：（填寫甲方的姓名或單位名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（填寫甲方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）聯(lián)系地址：（填寫甲方的聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（填寫甲方的聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（填寫乙方的姓名或單位名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（填寫乙方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）聯(lián)系地址：（填寫乙方的聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（填寫乙方的聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關條款，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上達成以下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1租賃房屋地址：（填寫門面房的地址）1.2租賃面積：（填寫門面房的面積）1.3使用用途：（填寫門面房的使用用途）第二條租期2.1合同租期為（填寫租賃的起始日期至終止日期），共計（填寫租賃的月數(shù)或年數(shù)）個月。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣（填寫租金金額）元整。3.2支付方式：乙方每月于（填寫支付租金的日期）前支付當月租金，支付方式為（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等）。第四條押金及退還4.1租賃押金：乙方需向甲方支付租賃押金為人民幣（填寫押金金額）元整。4.2押金退還：租賃期滿后，甲方確認乙方?jīng)]有違反租賃合同的情況下，甲方將在（填寫退還押金的天數(shù)或日期）內(nèi)將租賃押金全額退還給乙方。第五條房屋維修責任5.1如因非乙方過錯而導致房屋的損壞，甲方負責維修和承擔相關費用。5.2如因乙方過錯導致房屋的損壞，乙方負責維修和承擔相關費用。第六條房屋使用權(quán)6.1乙方在租賃期間享有合法使用該門面房的權(quán)利，但不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方在使用門面房時需保持門面房整潔，并按時支付租金。6.3乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)、用途或裝修等，如需變更，需經(jīng)甲方書面同意。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按時支付租金超過（填寫寬限期的天數(shù)）天，則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收已支付的租金和押金。第八條解除合同8.1任何一方希望解除合同，應提前（填寫提前解除合同的天數(shù)）以書面形式通知對方。8.2合同解除后，租賃押金在（填寫退還押金的天數(shù)或日期）內(nèi)退還給乙方。第九條其他約定事項（根據(jù)實際情況添加其他約定事項，若無可刪除此條）第十條合同爭議的解決辦法本合同所產(chǎn)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄