2024年市中心商鋪出租協(xié)議電子版（二篇）

第2頁共2頁2024年市中心商鋪出租協(xié)議電子版出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。一、乙方租用甲方地處一間，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同。二、租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日。三、租賃費(fèi)用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租，乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)停止乙方營業(yè)。四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。乙方要依法經(jīng)營，搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償（因房屋本身原因或不可抗力除外）。五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方在出租房屋期間，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項(xiàng)費(fèi)用，其他稅費(fèi)（包括水、電費(fèi)及取暖費(fèi)）由乙方承擔(dān)。七、甲方在出租房屋期間，不承擔(dān)國家征用、擴(kuò)路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類事件，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費(fèi)用。八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方商定租賃事項(xiàng)，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在房屋門上張貼出租廣告。九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時(shí)，保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。十、房屋租賃期間，雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同，須提前二個(gè)月書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月的租金作為違約金。十一、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。甲方簽字：乙方簽字：2024年市中心商鋪出租協(xié)議電子版（二）市中心商鋪出租協(xié)議書甲方：[租賃方姓名/公司名稱]住所/注冊(cè)地：[租賃方住所/注冊(cè)地]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]乙方：[出租方姓名/公司名稱]住所/注冊(cè)地：[出租方住所/注冊(cè)地]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬租賃乙方所有位于市中心的商鋪，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息1.位置：乙方所擁有的商鋪位于市中心地理位置[商鋪詳細(xì)地址]。2.面積：商鋪總面積為[商鋪總面積]平方米。3.用途：商鋪僅限用于經(jīng)營[商鋪使用用途]的經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限1.租賃期限：本次租賃期限為[租賃期限起始日期]至[租賃期限結(jié)束日期]。甲方有權(quán)續(xù)租，需提前向乙方提出書面申請(qǐng)并獲得乙方同意。2.違約責(zé)任：對(duì)于甲方提前解約或未正當(dāng)理由終止租賃合同的情況，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租金的違約金。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：-基礎(chǔ)租金：每月人民幣[基礎(chǔ)租金金額]元。-物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。-其他費(fèi)用：甲方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)支付的額外費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況支付。2.支付方式：甲方應(yīng)按月支付租金及相關(guān)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任1.商鋪裝修：甲方享有商鋪內(nèi)的裝修權(quán)利，但需要提前向乙方提交裝修方案并獲得乙方書面同意后方可進(jìn)行裝修。甲方在裝修期間應(yīng)按時(shí)保證工程質(zhì)量，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.維護(hù)責(zé)任：甲方在租賃期間需及時(shí)修復(fù)商鋪內(nèi)發(fā)生的損壞，如因甲方責(zé)任造成的損壞，甲方需負(fù)責(zé)全部維修費(fèi)用。第五條公共設(shè)施及服務(wù)1.公共設(shè)施：商鋪所在建筑內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施由乙方進(jìn)行維護(hù)和管理。2.設(shè)施維修：如商鋪及公共設(shè)施出現(xiàn)功能性破損，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告，并配合乙方維修人員進(jìn)行處理。第六條合同終止與違約責(zé)任1.合同終止：合同終止的情況包括：租賃期滿、乙方提前解約、甲方提前解約、法律依職能終止等。雙方應(yīng)在租賃期屆滿前60天，提前書面通知對(duì)方是否續(xù)租，若未在期限內(nèi)通知，則默認(rèn)續(xù)租一年。2.違約責(zé)任：若任何一方違反本合同約定，未履行或不完全履行其義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋與履行應(yīng)依照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.合同附件：本合同所附為租賃協(xié)議書不可分割的一部分，并具有同等法律效力。2.合同經(jīng)修訂與補(bǔ)充的，應(yīng)由雙方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.其他約定：[可根據(jù)實(shí)際需要添加其他約定事項(xiàng)]第九條生