2024年裝修承包合同范文（2篇）

第8頁共8頁2024年裝修承包合同范文發(fā)包人：_____承包人：_____按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。第1條工程概況1.1工程地點：_____1.2工程內(nèi)容：房屋間數(shù)____室_____廳總建筑面積____平方米。1.3承包范圍：_____1.4承包方式：雙方商定采取下列第_____種承包方式：承包人包工包全部材料承包人包工包部分材料承包人包工、發(fā)包人包料。1.5開工日期：____年____月____日竣工日期：____年____月____日總?cè)諝v工期：____日。第2條合同價款與支付2.1合同價款：金額：_____，￥：_____。2.2合同價款采用方式：雙方商定本合同價款采用第_____種方式確定。采用固定價格：固定價格加____%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括_____。采用可調(diào)價格：按照國家有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。成本加酬金：_____2.3工程預付款：合同生效后，發(fā)包人向承包人預付工程款____%即人民幣_____，預付款扣回的時間、比例：_____。2.4工程款支付工程款支付方式：_____工程款支付金額和時間：_____工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款同期調(diào)整支付。發(fā)包人不按合同約定支付工程款，雙方未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。第3條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供：發(fā)包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。第4條發(fā)包人工作4.1指派_____為發(fā)包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度、材料進場進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。4.2裝飾裝修工程開工前，負責向物業(yè)或者房屋管理機構辦理申報登記，并應當與物業(yè)管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議，主動接受監(jiān)督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結(jié)構或設備管線，負責到有關部門辦理審批手續(xù)。4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負責協(xié)調(diào)與周圍的鄰里關系。4.4負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。4.5開工前應確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現(xiàn)場交底。4.6負責裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔相應的費用。第5條承包人工作5.1指派_____為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務。5.2嚴格按照圖紙或作法說明及質(zhì)量標準進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。5.3嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。5.4未經(jīng)發(fā)包人同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構及各種設備管線。5.5工程竣工未移交發(fā)包人之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。5.6保證裝飾裝修現(xiàn)場的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。第6條材料供應6.1裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。6.2由發(fā)包人供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由發(fā)包方承擔。6.3凡由承包人采購的材料、設備應按照設計、規(guī)范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。第7條安全生產(chǎn)和防火7.1發(fā)包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規(guī)范。7.2發(fā)包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防規(guī)定和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，發(fā)包人應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。7.3承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。7.4由于承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全或火災事故，應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。第8條工程質(zhì)量及驗收8.1雙方約定本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定_____標準。8.2優(yōu)良工程等級增加的經(jīng)濟支出_______________________。8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現(xiàn)行裝飾裝修施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。8.4發(fā)承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續(xù)。發(fā)包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應予承認。8.5工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內(nèi)應組織驗收，并辦理驗收和移交手續(xù)。8.6裝飾裝修工程竣工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。第9條工程變更9.1發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該項目施工并以此為依據(jù)相應變更價款及工期。9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人批準。第10條竣工結(jié)算10.1工程竣工合格后，承包人應及時向發(fā)包人提出工程竣工結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算。發(fā)包人接到竣工資料后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意。10.2工程結(jié)算報告經(jīng)發(fā)包人批準后，雙方簽字，三日內(nèi)由發(fā)包人向承包人結(jié)清工程尾款。無正當理由不辦理結(jié)算，應承擔違約責任。第11條工程保修11.1驗收合格后，承包人應當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。第12條違約責任12.1由于發(fā)包人原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人____元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_____支付滯納金。12.2由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人____元違約金。工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，扣除工程總價的____%。12.3承包人應妥善保護發(fā)包人提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。12.4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結(jié)構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故由承包人負責并承擔損失。12.5承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承擔賠償責任。12.6未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用，造成損失由發(fā)包人負責。12.7因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。12.8雙方約定其它違約責任：__________________________。第13條爭議的解決方式13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決也可由有關部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：提交大連仲裁委員會仲裁依法向工程所在地人民法院起訴。第14條不可抗力14.1雙方關于不可抗力的約定：________________________。第15條保險_______________________________________________。第16條合同生效16.1合同生效日期：____年____月____日第17條合同份數(shù)17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數(shù)：___________________________。第18條合同備案、鑒證18.1合同備案、鑒證：發(fā)包方：_____身份證號：_____承包方：_____身份證號：_____。第19條其它約定_____________________________________。發(fā)包方：_____承包方：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____2024年裝修承包合同范文（二）裝修承包合同甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“承包商”）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其位于（地址）的房屋進行裝修，乙方具備專業(yè)的裝修能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下約定：一、裝修項目1.1乙方應按照甲方的設計要求和裝修方案，對甲方的房屋進行裝修，包括但不限于室內(nèi)及室外裝修、水、電、暖通、防水等工程。1.2裝修期限：自（開始日期）起至（完成日期）止。二、工程費用及付款方式2.1工程費用合計為人民幣（金額）元，甲方應在裝修合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付給乙方預付款人民幣（金額）元。2.2經(jīng)過甲方驗收合格后，乙方應在（天數(shù)）內(nèi)提供裝修工程的尾款，尾款總額為人民幣（金額）元。三、責任與義務3.1甲方的責任與義務：（1）提供詳細的裝修需求和設計方案，并與乙方協(xié)商確認；（2）按照約定時間支付預付款和尾款；（3）按時完成對裝修工程的驗收；（4）裝修期間協(xié)助乙方的工作，并提供必要的配合；（5）對于因甲方原因?qū)е鹿こ萄舆t或增加費用的，應承擔相應責任和費用。3.2乙方的責任與義務：（1）按照甲方提供的設計要求和裝修方案進行裝修，并保證質(zhì)量符合國家標準；（2）保證工程按時完成，并與甲方進行及時溝通；（3）為甲方提供合理的裝修建議，并提供裝修材料和設備的選購建議；（4）負責將施工現(xiàn)場保持整潔，并在工程完工后進行清理；（5）負責工程的維修和保養(yǎng)，保證工程正常使用。四、裝修監(jiān)理4.1乙方應委派專業(yè)的裝修監(jiān)理人員對工程進行監(jiān)管和質(zhì)量控制，確保裝修工程符合國家標準及甲方的要求。4.2如甲方需要自行委托第三方進行監(jiān)理，乙方應提供必要的配合，并按照監(jiān)理要求進行施工。五、責任保險乙方應購買適當?shù)呢熑伪ｋU以保障裝修過程中可能發(fā)生的意外事故造成的損失，如發(fā)生保險事故，乙方應第一時間通知甲方并向保險公司提出索賠。六、合同解除和違約責任6.1除非出現(xiàn)不可抗力等不可控因素，雙方一致同意解除合同，解除合同后，乙方應退還甲方已支付的未完成工程費用。6.2在裝修過程中，如一方違約，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因違約所造成的損失。七、爭議解