2024年倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議電子版（3篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議電子版出租方：有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：郵編：法定代表人：電話：承租方：有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：郵編：法定代表人：電話：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。1.租賃廠房出租方將位于____的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃于承租方使用。租賃物面積約為_(kāi)___平方米。本租賃物的功能為_(kāi)____，包租給承租方使用。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。本租賃物采取包租的方式，由承租方自行管理。2.租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前_____個(gè)月提出，經(jīng)出租方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權(quán)。3.交付在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對(duì)分期交付的，分期交接確認(rèn)。4、租賃費(fèi)4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_____）4.2租金租金第____年至第____年為每月每平方米人民幣_(tái)____元。4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)____元。4.4供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5、租賃費(fèi)支付5.1承租方應(yīng)于本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)____元，租賃保證金的余額將于____月____日____日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后____日內(nèi)，出租方將向承租方無(wú)條件退還租賃保證金。5.2承租方應(yīng)于每月____號(hào)或該日以前向出租方支付當(dāng)月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。出租方開(kāi)戶行：_____帳號(hào)：_____承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_________________________________.5.3承租方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_____.5.4本合同生效后，出租方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)在出租方申辦有關(guān)手續(xù)期間向出租方支付有關(guān)費(fèi)用。6、租賃物轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，承租方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。7、維修保養(yǎng)7.1承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2承租方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8、防火安全8.1承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及_____有關(guān)制度，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。8.2承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。8.4承租方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給承租方書(shū)面通知。承租方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。9、保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)承租方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）若承租方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。10、物業(yè)管理10.1承租方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則出租方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。10.2承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、廣東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩舻恼＿\(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。11、裝修條款11.1在租賃期限內(nèi)如承租方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)出租方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，出租方可對(duì)該部分方案提出異議，承租方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.2如承租方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。11.3裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無(wú)權(quán)對(duì)該主張權(quán)利或要求出租方予以補(bǔ)貼。12、轉(zhuǎn)租經(jīng)出租方書(shū)面同意后，承租方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由承租方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因承租方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，承租方還必須遵守下列條款：___]轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)承租方對(duì)出租方的承租期限；___]轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；___]承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘承租方提前終止本合同，承租方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。___]承租方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行承租方與出租方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與承租方就本合同的履行對(duì)出租方承擔(dān)連帶責(zé)任。在承租方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交出租方存檔。___]無(wú)論承租方是否提前終止本合同，承租方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由承租方負(fù)責(zé)處理。___]承租方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由承租方負(fù)責(zé)。13、合同解除13.1在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)1個(gè)月，出租方在書(shū)面通知承租方交納欠款之日起____日內(nèi)，承租方未支付有關(guān)款項(xiàng)，出租方有權(quán)停止承租方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于承租方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由承租方全部承擔(dān)。13.2若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)2個(gè)月，出租方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在出租方以傳真或信函等書(shū)面方式通知承租方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起____日后，方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.3未經(jīng)出租方書(shū)面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前2個(gè)月書(shū)面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：___]向出租方交回租賃物；___]交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；___]應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務(wù)后____日內(nèi)將承租方的租賃保證金無(wú)息退還承租方。14、免責(zé)條款14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按14.2款執(zhí)行。14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在____日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具。出租方（簽章）：_____承租方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議電子版（2）倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議甲方（出租方）：（姓名/企業(yè)名稱(chēng)）電話：（聯(lián)系電話）地址：（聯(lián)系地址）乙方（承租方）：（姓名/企業(yè)名稱(chēng)）電話：（聯(lián)系電話）地址：（聯(lián)系地址）鑒于甲方擁有并合法擁有以下所述的倉(cāng)庫(kù)，并同意將其出租予乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)1.1甲方同意將位于（倉(cāng)庫(kù)地址）的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃倉(cāng)庫(kù)”）出租予乙方使用，租賃倉(cāng)庫(kù)總面積為（面積）平方米。1.2租賃倉(cāng)庫(kù)的具體位置及準(zhǔn)確面積見(jiàn)附件一《倉(cāng)庫(kù)平面圖及面積確認(rèn)表》。1.3租賃期限為（期限）自（起始日期）起至（終止日期）止。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：（支付方式）（支付周期），租金金額為（金額）。2.2租金支付日為每（支付周期中的日期），乙方應(yīng)在租金支付日前向甲方支付當(dāng)期租金。2.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種聯(lián)合使用：（1）要求乙方支付違約金，違約金金額為每逾期一天應(yīng)支付租金的（違約金比例）；（2）解除本協(xié)議，甲方有權(quán)立即收回租賃倉(cāng)庫(kù)。第三條倉(cāng)庫(kù)使用3.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行正常的倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)，但須遵守國(guó)家法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)定。3.2乙方應(yīng)合理利用租賃倉(cāng)庫(kù)，并承擔(dān)租賃倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)、安全等責(zé)任，保持倉(cāng)庫(kù)的整潔、安全。3.3乙方不得將租賃倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方或進(jìn)行其他形式的非法用途。第四條保證金及退還4.1乙方同意向甲方支付保證金，保證金金額為（金額）。4.2保證金可用于彌補(bǔ)乙方對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)的違約行為所造成的損失，包括但不限于逾期支付租金、損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施等。4.3在租賃期滿且乙方無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在（退還期限）內(nèi)將保證金全額退還給乙方。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)采取上述第二條中列出的措施。5.2若乙方違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)要求乙方在（指定期限）內(nèi)糾正違約行為，并賠償由此產(chǎn)生的一切損失。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)甲方在租賃過(guò)程中向其提供的一切商業(yè)秘密和保密信息予以保護(hù)，并嚴(yán)格限制對(duì)外披露。6.2甲方也應(yīng)對(duì)乙方提供的商業(yè)秘密和保密信息予以保護(hù)，并嚴(yán)格限制對(duì)外披露。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的訂立、生效、解釋和履行，均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本協(xié)議的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）提起仲裁。第八條其他條款8.1本協(xié)議采用文字表述，以及附件一，共同構(gòu)成本協(xié)議的完整內(nèi)容。8.2本協(xié)議在任何方面的修改、補(bǔ)充或解除，須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期滿之日。甲方：（出租方）乙方：（承租方）簽字：_______簽字：_______日期：_______日期：_______2024年倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議電子版（3）**倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議**甲方（出租方）：__________(出租方名稱(chēng))乙方（承租方）：__________(承租方名稱(chēng))鑒于，甲方擁有位于__________(倉(cāng)庫(kù)地址)的倉(cāng)庫(kù)，并有出租該倉(cāng)庫(kù)的意愿；乙方希望租賃該倉(cāng)庫(kù)用于存儲(chǔ)物品，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：**1.租賃物品及用途**1.1甲方同意將其位于__________(倉(cāng)庫(kù)地址)的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方，用于存儲(chǔ)__________(存儲(chǔ)物品)。1.2乙方不得將倉(cāng)庫(kù)用于非法目的，不得存儲(chǔ)易燃易爆品或違反法律法規(guī)的物品。**2.租賃期限**2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至______(租賃結(jié)束日期)截止。2.2若乙方有續(xù)租需求，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意。**3.租金支付**3.1乙方應(yīng)按_______元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，每月___日前支付至甲方指定賬戶。3.2若乙方逾期支付租金，每日按照總額的___%支付滯納金。**4.保證和維護(hù)**4.1乙方應(yīng)對(duì)所租賃倉(cāng)庫(kù)保持清潔，保證租賃物品的完好。