2024年商鋪出租合同參考范本（五篇）

第2頁共2頁2024年商鋪出租合同參考范本甲方（出租人）：_____身份證號(hào)：_____乙方（承租人）：_____身份證號(hào)：_____經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，簽定如下商鋪出租合同條款，雙方必須信守合同，共同遵守。一、甲方將古田路東方花城43棟____號(hào)商鋪出租給乙方使用。租期從____年____月____日起，于____年____月____日止。租金每月元。按每個(gè)月（前10天內(nèi)）一次性支付租金元，以后如此類推。乙方首付租金時(shí)，須交押金元，甲方在合同終止時(shí)退還乙方，乙方違約不予退還。二、乙方確定經(jīng)營項(xiàng)目及對(duì)商鋪進(jìn)行修繕、裝修等，必須符合物業(yè)管理規(guī)定，還須事先征得甲方同意。若違反規(guī)定或未經(jīng)甲方同意單方面改造商鋪和確定經(jīng)營項(xiàng)目，所造成的損失和糾紛均由乙方全部承擔(dān)。三、乙方承租期間，要愛護(hù)商鋪及商鋪所有設(shè)施，保持商鋪現(xiàn)有結(jié)構(gòu)不變。乙方因經(jīng)營的需要對(duì)商鋪進(jìn)改修繕、裝修等，費(fèi)用自行承擔(dān)，停租時(shí)不準(zhǔn)將已裝修部分拆卸拿走或人為破壞。乙方對(duì)已裝修進(jìn)行拆卸或人為造成商鋪損壞，甲方將追加賠償損失。四、乙方承租期間，無權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租他人使用，遇有特殊情況不能履行合同或中途退租，必須提前30天告知甲方，未告知甲方而造成租金損失由乙方負(fù)責(zé)支付。五、乙方承租期間，負(fù)責(zé)支付水電、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生等費(fèi)用，按照有關(guān)規(guī)定當(dāng)月結(jié)算。六、本合同在執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，任何一方均不得違約。七、合同期滿后，乙方在同等條件下具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪出租合同參考范本（二）商鋪出租合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于（商鋪地址）的商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行合同約定：第一條：出租物1.1甲方同意將位于（商鋪地址）商鋪出租給乙方作為商業(yè)用途，供其經(jīng)營。1.2商鋪的具體面積為（具體面積），具體配置參閱附件1。第二條：租金及費(fèi)用2.1租金：乙方同意按照每月（具體租金）的價(jià)格支付租金，支付方式為（支付方式），即每月（支付日期）日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.2水電燃?xì)赓M(fèi)用：根據(jù)商鋪實(shí)際使用情況，乙方負(fù)責(zé)支付所需的水電燃?xì)赓M(fèi)用。2.3物業(yè)管理費(fèi)用：乙方同意按照每月（具體物業(yè)管理費(fèi)）的價(jià)格支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三條：使用期限3.1商鋪的使用期限為起始日到到期日。3.2若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前（具體天數(shù)）提前書面通知甲方，并協(xié)商確定續(xù)租租金及期限。第四條：租金調(diào)整4.1在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依法調(diào)整租金。調(diào)整租金應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知乙方。第五條：租金逾期5.1如乙方未按期支付租金，逾期（具體天數(shù)），甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。5.2由于甲方原因?qū)е伦饨鹩馄?，甲方?yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。第六條：商鋪的保修及維護(hù)6.1乙方使用期間，對(duì)商鋪的保修及維護(hù)負(fù)責(zé)。商鋪的日常維修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的大修費(fèi)用。第七條：商鋪的規(guī)劃及改造7.1乙方在使用期間，對(duì)商鋪的規(guī)劃及裝飾改造須經(jīng)甲方書面同意。7.2乙方進(jìn)行商鋪的規(guī)劃及裝飾改造，應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)將商鋪的規(guī)劃及裝飾恢復(fù)至租賃前的原狀。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還乙方已支付的租金以及已支付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方由此造成的損失。第九條：合同解除9.1在下列情況下，本合同自動(dòng)解除：a)合同期滿且不續(xù)租；b)甲方或乙方宣布破產(chǎn)；c)經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。9.2甲乙雙方一致同意解除合同的，應(yīng)在書面協(xié)議中確認(rèn)并解除該合同。第十條：爭(zhēng)議解決10.1本合同的訂立、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條：其他11.1本合同附件包括：a)商鋪配套設(shè)施清單b)裝修規(guī)劃圖c)租賃保證金11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年商鋪出租合同參考范本（三）商鋪出租合同甲方：（出租方）姓名（名稱）：住所：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名（名稱）：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有人，擬將其所有的商鋪出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪?zhàn)赓U基本信息1.1甲方擁有的商鋪位于（地址），總面積為（面積），為（商鋪類型），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），屬于（租賃范圍）。1.2商鋪用途限定為（用途），乙方承租商鋪僅限于合法經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，不得對(duì)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃年限）年。2.2租賃期滿后，若乙方需要繼續(xù)租用商鋪，須提前（提前通知期限）向甲方書面告知并經(jīng)雙方再次協(xié)商擬訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每（租金周期）支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為（租金金額）。3.2租金支付方式：（支付方式），即（支付方式說明）。3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第四條商鋪交付及裝修4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日將商鋪清理干凈并交付給乙方，并保證商鋪設(shè)施、設(shè)備齊全完好。4.2乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前征得甲方書面同意，且裝修后應(yīng)保持商鋪原狀。第五條管理和維護(hù)5.1乙方須妥善保管商鋪設(shè)施、設(shè)備，并定期維修保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生。5.2乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)秩序，確保經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)擾亂社會(huì)公共秩序。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按約定支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，或違反其他約定規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2若甲方未將商鋪交付給乙方使用，或商鋪存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未約定事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：2024年商鋪出租合同參考范本（四）出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚篲____，商鋪面積約____平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年____元。2、付款方式：_____上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前____個(gè)月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金____元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納。(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭(zhēng)議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪出租合同參考范本（五）甲方：（出租方）姓名/名稱：地址：電話：乙方：（承租方）姓名/名稱：地址：電話：鑒于甲方是該商鋪的合法所有人，并有權(quán)進(jìn)行出租。為了明確雙方權(quán)益，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條租賃商鋪信息1.1租賃商鋪的詳細(xì)地址：1.2租賃商鋪的面積：1.3租賃商鋪的用途：1.4租賃商鋪的租金：1.5租賃商鋪的使用期限：第二條租金支付2.1乙方同意按照約定時(shí)間將租金支付給甲方，支付方式為：（1）每月／每季度／每年支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬／現(xiàn)金支付／其他方式。2.2如有逾期支付租金，乙方需按照約定支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的％。2.3甲方有權(quán)決定是否接受乙方支付的租金，如乙方的支付行為違反本合同的約定，則甲方有權(quán)解除合同。第三條商鋪使用權(quán)與維護(hù)3.1乙方使用商鋪的時(shí)間從甲方交付商鋪之日起開始，到期之前不得終止，終止需提前