2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同買方

2024土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同買方合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】

【地址】

【聯(lián)系電話】

【聯(lián)系人】乙方（買方）：【完整名稱】

【地址】

【聯(lián)系電話】

【聯(lián)系人】一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于【土地位置】的【土地面積】平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意購買并擁有上述土地使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。

2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：【賬號】【戶名】。三、土地使用權(quán)的過戶及交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，將上述土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：【過戶費(fèi)用】。

3.3土地使用權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

4.2如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。

4.3如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期限】。甲方（賣方）：【完整名稱】

乙方（買方）：【完整名稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證明文件

2.土地位置、面積等相關(guān)資料

3.過戶費(fèi)用明細(xì)清單

4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書

5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本

6.乙方支付憑證

7.土地使用權(quán)過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定時間完成土地使用權(quán)過戶的，視為甲方違約。

2.甲方提供的土地使用權(quán)證明文件不真實(shí)、不完整或者失效的，視為甲方違約。

3.乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，視為乙方違約。

4.乙方在合同有效期內(nèi)撤回購買意愿的，視為乙方違約。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級行使的一種權(quán)利，具有使用、收益和轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。

2.過戶：指將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。

3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對價。

4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.過戶期限延長：如因特殊情況導(dǎo)致土地使用權(quán)過戶期限延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可適當(dāng)延長合同約定的過戶期限。

2.支付問題：如乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同。

3.證件不齊全：如甲方無法提供完整的土地使用權(quán)證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的違約責(zé)任。

4.土地使用權(quán)爭議：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生土地使用權(quán)爭議，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方（甲方）將其土地使用權(quán)出售給購買方（乙方）。

2.買方需要獲得土地使