夫妻共同購買房屋協(xié)議書

夫妻共同購買房屋協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2甲方保證上述房屋為夫妻共同共有，甲方已取得共有權(quán)人的同意，愿意將上述房屋出售給乙方。二、購房款項及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元整；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元整。2.3上述款項支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，不得以現(xiàn)金方式支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律上的瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、家具、家電等物品無償移交給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋不存在任何質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費用。4.2房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋過戶受到影響，甲方應(yīng)支付乙方人民幣____元作為違約金。5.2如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.夫妻共同共有權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具家電清單5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶相關(guān)文件8.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)問題導(dǎo)致過戶的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，構(gòu)成欺詐。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.夫妻共同購買房屋：指夫妻雙方共同出資購買的房屋。2.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量問題：指影響房屋使用功能和安全的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的問題，乙方可以催告甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。2.遇到房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費用。如甲方拒絕修復(fù)，乙方可以要求甲方支付賠償金。3.遇到乙方未按約定時間支付房款的問題，甲方可以催告乙方履行義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議的問題，雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方共同購買房屋，并將房屋所有權(quán)過戶至雙方名下。2.夫妻一方出售共有房屋，另一方同意出售，并將房屋所有權(quán)過戶至第三方。3.