漳州市體育公司租賃合同

漳州市體育公司租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：漳州市體育公司地址：漳州市__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的房產，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述房產，并支付租金，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房產描述1.1甲方出租的房產位于漳州市__________，房產證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證上述房產符合乙方經營需要，具備租賃條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，乙方每月底前支付下月租金。3.2乙方支付租金采取先付后用原則，即乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃上述房產用于__________經營活動，不得擅自改變用途。4.2乙方遵守國家有關法律法規(guī)，不得在租賃房產內進行非法活動。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃期間房產及設施的正常維護、保養(yǎng)，確保房產及設施安全。5.2乙方應合理使用房產及設施，不得損壞，如有損壞，乙方負責修復或賠償。六、保險6.1乙方應自行辦理租賃房產及經營活動的相關保險。6.2乙方應在租賃開始前將保險單副本交甲方備案。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房產證復印件、乙方經營許可證復印件一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方經營許可證復印件3.保險單副本4.租賃房產及設施的維護保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃房產，視為違約。3.乙方損壞租賃房產及設施，未能及時修復或賠償，視為違約。4.甲方未能按時進行房產及設施的維護、保養(yǎng)，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃房產，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃房產支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，如乙方仍未能按時支付，可按合同約定收取滯納金。2.乙方改變租賃用途：立即制止，并要求乙方恢復原用途，如乙方拒絕，可解除合同。3.房產及設施損壞：要求乙方修復或賠償，如乙方拒絕，可解除合同。4.甲方未按時進行維護、保養(yǎng)：提醒甲方及時履行義務，如甲方未能及時修復，可要求甲方承擔違約責任。5.甲方未提供租賃房產：解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。五、所有應用場景：1.甲方為漳州市體育公司，乙方為需要租賃房產進行經營的商家。2.甲方將位于漳州市的房產出租給乙方，乙方按約定支付租金并合理使用房產。3.租賃期限內，甲方負責維護、保