廉租房買賣合同版

廉租房買賣合同版合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方出售的房屋為__________（是/否）帶有裝修。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）自本合同簽訂之日起，每三個月支付一次，直至付清全部房款；（2）每次支付房款時，乙方應(yīng)提前五個工作日將房款支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后五個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證其出售的房屋符合國家關(guān)于廉租房的相關(guān)規(guī)定，不存在任何違法情況。4.3乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房款。4.4乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋的日常維護和管理責任。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按遲延交付部分房款的2%向乙方支付違約金。5.2甲方未按本合同約定時間協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按過戶手續(xù)費用總額的2%向乙方支付違約金。5.3乙方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)按逾期支付部分房款的2%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋驗收單4.過戶手續(xù)費用清單5.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定為遲延交付。2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，認定為過戶手續(xù)遲延。3.乙方未按約定時間支付房款，認定為逾期支付。三、法律名詞及解釋：1.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)利。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.甲方未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，如未能完成，應(yīng)支付違約金。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廉租房所有權(quán)人，愿意出售