2024冷庫租賃協(xié)議書

2024冷庫租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述冷庫的出租權(quán)，乙方愿意租賃該冷庫，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃冷庫的基本情況1.冷庫地址：_______________________2.冷庫面積：_______________________3.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租賃用途：乙方租賃該冷庫用于_______________________。二、租金及支付方式1.租金：人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_____________元。2.租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付租金，支付方式為____________________。三、租賃物的使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保租賃物安全、正常運(yùn)行。3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改造和增設(shè)他物。四、保險1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供一份保險合同，保險金額不得低于租賃物的評估價值。2.乙方應(yīng)將甲方作為第一受益人，并在保險單上注明。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__%作為違約金。六、解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止租賃合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物按約定條件返還甲方，如需續(xù)租，應(yīng)提前__個月與甲方協(xié)商。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物評估報告4.保險合同及保單5.租賃物操作規(guī)程6.維修費(fèi)用明細(xì)表7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金：逾期支付租金超過雙方約定的寬限期。2.乙方未按約定使用租賃物：導(dǎo)致租賃物損壞或不符合租賃目的的使用。3.甲方未按約定提供租賃物：延遲交付或交付的租賃物不符合合同約定。4.提前解除或終止合同：不符合雙方約定的解除或終止條件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的租賃物使用時間。5.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：因違約行為所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以先提醒乙方，若逾期時間超過寬限期，可與乙方協(xié)商解決或依法采取措施，如解除合同。2.租賃物使用問題：如乙方未按約定使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，甲方可以要求乙方維修或支付維修費(fèi)用。3.維修責(zé)任爭議：如租賃物損壞，可由雙方共同委托第三方評估維修費(fèi)用，并由責(zé)任方承擔(dān)。4.提前解除或終止合同：如需解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)冷庫租賃：適用于各類商家、食品加工企業(yè)等租賃冷庫用于儲存商品。2.物流冷庫租賃：適用于物流公司、電商企業(yè)等租賃冷庫用于商品倉儲和配送。3.醫(yī)藥冷庫租賃：適用于醫(yī)藥公司、