2024二手房回購合同

2024二手房回購合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制，并保證該房屋的交付符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣________________元作為定金，定金支付后視為乙方對購買該房屋的正式承諾。定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十個工作日內(nèi)，完成房屋的交付及過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施應(yīng)保持本合同第一條所述之狀態(tài)；（2）房屋應(yīng)無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制；（3）房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，可供乙方正常使用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的10%。4.2若甲方未按照本合同第三條約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳細清單3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未履行合同約定的過戶手續(xù)，導致房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方存在未向乙方披露的房屋權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。4.乙方未能按照合同約定時間支付購房款。5.乙方未履行合同約定的購買義務(wù)，如放棄購買或提供虛假信息。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.購房款：乙方支付給甲方購買房屋的全部金額。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.權(quán)屬糾紛：關(guān)于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或在嚴重違約情況下解除合同。2.房屋交付不符合約定：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定的條件。如交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或退還部分購房款。3.甲方未履行過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行過戶手續(xù)，如未履行，乙方有權(quán)要求甲方履行或追究其違約責任。4.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款。如延遲支付，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或在嚴重違約情況下解除合同。5.遇到合同條款不明確或爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方之間的房屋交易。2.雙方為自然人或其他合法成