房屋出租托管協(xié)議

房屋出租托管協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并希望將該房屋出租給乙方進行托管；乙方愿意接受甲方的委托，對房屋進行出租和管理。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2甲方保證對該房屋享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條托管內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對房屋進行出租和管理，負責(zé)房屋的日常維護、維修、安全等工作。2.2乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)將房屋出租給第三方，并負責(zé)與承租人的租賃合同履行及租金收取。2.3乙方應(yīng)確保房屋在出租期間符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。第三條托管期限3.1本協(xié)議的托管期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行房屋出租和管理，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。第四條租金及支付4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的租金標準向承租人收取租金。4.2乙方應(yīng)在每月______日前將上一個月的租金支付給甲方。4.3乙方應(yīng)確保租金的收取及支付工作符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。第五條費用承擔(dān)5.1房屋出租期間，與房屋有關(guān)的各項費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、取暖費等）由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，乙方負責(zé)維修或更換。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明，并保證房屋在出租期間不存在法律問題。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，負責(zé)房屋的出租和管理，確保房屋的安全及正常使用。6.3乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)妥善處理與承租人的租賃合同履行及租金收取工作，保障甲方的合法權(quán)益。6.4甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。7.3乙方未按照約定履行托管職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：____________________日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同范本4.租金支付憑證5.維修費用支付憑證6.物業(yè)管理費用支付憑證7.水電費支付憑證8.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料9.房屋維修記錄10.房屋租金收據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定履行托管職責(zé)，視為違約。3.甲方未向乙方提供合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明，視為違約。4.甲方未保證房屋在出租期間不存在法律問題，視為違約。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.托管方：指接受出租方委托，負責(zé)房屋出租和管理的一方。3.承租方：指租賃房屋的一方。4.租金：指承租方按照約定支付給托管方的費用。5.托管期限：指托管方負責(zé)房屋出租和管理的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：乙方未按照約定履行托管職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：房屋租賃過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時進行維修或更換，維修費用由乙方承擔(dān)。5.問題：發(fā)生租賃糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲