婚前房產(chǎn)約定協(xié)議書

婚前房產(chǎn)約定協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方均為成年人，具備完全民事行為能力，為了保障雙方在婚前對房產(chǎn)的約定權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況甲方擁有的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積：__________平方米。第二條房產(chǎn)約定1.甲方在婚前擁有上述房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，乙方無權(quán)要求任何形式的房產(chǎn)權(quán)益。2.甲方承諾，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚后，上述房產(chǎn)不作為夫妻共同財產(chǎn)，乙方不得要求分割。3.甲方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，上述房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用由甲方承擔。4.甲方和乙方均同意，本協(xié)議書自雙方簽字生效后，如有任何爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條協(xié)議的生效、變更和解除1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議的任何一方在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，不得單方面變更或解除本協(xié)議。3.如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議，并報請相關(guān)部門備案。第四條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽名/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件4.物業(yè)管理合同5.補充協(xié)議（如有）6.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定履行房產(chǎn)權(quán)益的承諾，如未經(jīng)乙方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設定抵押等。2.乙方未經(jīng)甲方同意，要求分割婚前房產(chǎn)或干涉甲方對房產(chǎn)的管理、使用和處置。3.雙方未能按照約定履行協(xié)議，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有婚前房產(chǎn)的一方。2.乙方：指與甲方簽訂本協(xié)議的另一方。3.婚前房產(chǎn)：指甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)前擁有的房產(chǎn)。4.夫妻共同財產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財產(chǎn)。5.違約行為：指違反協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：如甲方未能按照約定履行房產(chǎn)權(quán)益承諾，乙方可以要求甲方履行協(xié)議或向法院提起訴訟。2.爭議解決：如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.補充協(xié)議簽訂：如協(xié)議內(nèi)容需要調(diào)整或補充，雙方可以簽訂補充協(xié)議，并報請相關(guān)部門備案。五、所有應用場景：1.甲方為婚前購買的房產(chǎn)，希望在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚后，明確房產(chǎn)歸甲方所有，乙方無權(quán)要求分割。2.甲方擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，愿意承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。3.乙方同意本協(xié)議的約定，不要求分