藝術(shù)家工作室租賃居間合同

藝術(shù)家工作室租賃居間合同合同編號：__________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________一、租賃工作室的基本情況1.1工作室的地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號。1.2工作室的面積：__________平方米。1.3工作室的現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工作室，并將工作室交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用工作室，但不得擅自改變工作室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合理使用工作室，并妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對工作室進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保工作室的安全和正常使用。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)向甲方提供包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險種的保險單據(jù)，保險金額不低于乙方應(yīng)付租金的__________倍。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離工作室，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________丙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件一：工作室現(xiàn)有設(shè)施清單（此處列明工作室現(xiàn)有的設(shè)施，如家具、設(shè)備等）附件二：租賃工作室照片（此處附上租賃工作室的照片，以確認(rèn)工作室的現(xiàn)狀）一、附件列表：1.工作室現(xiàn)有設(shè)施清單2.租賃工作室照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變工作室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.乙方未按約定遷離工作室或未將工作室交還甲方4.乙方未按約定提供保險單據(jù)或保險金額不足5.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)或未確保工作室的安全和正常使用三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：租賃物的使用權(quán)的接受方。3.居間方：協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議的中介方。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃物的使用時間。6.滯納金：逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。2.乙方擅自改變工作室結(jié)構(gòu)和設(shè)施解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按約定遷離工作室或未將工作室交還甲方解決辦法：依法解除合同，要求乙方遷離，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按約定提供保險單據(jù)或保險金額不足解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供保險單據(jù)，否則按違約處理。5.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)或未確保工作室的安全和正常使用解決辦法：要求甲方及時維修保養(yǎng)