餐廳租賃合同

餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的餐廳物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的餐廳物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的餐廳物業(yè)位于__________（地址），總面積為__________平方米。1.2乙方租賃該餐廳物業(yè)用于__________（經(jīng)營范圍），包括但不限于餐飲服務(wù)、食品銷售等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將租賃物恢復(fù)原狀，甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后）。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)維修。5.2乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營中的設(shè)備維修、保養(yǎng)及清潔工作。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2遭受不可抗力的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐廳租賃合同正本2.餐廳租賃物業(yè)權(quán)屬證明3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明4.租金支付證明5.押金支付證明6.維修保養(yǎng)協(xié)議7.合同變更解除協(xié)議8.不可抗力證明9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，視為甲方違約。5.不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如有違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：租賃物損壞導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如有故意拖延或拒絕維修，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方支付租金困難。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式或金額。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定處理，遭受不可抗力的一方可根據(jù)影響部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳租賃方與餐廳承租方之間的租賃合同。2.適用于各類餐廳、快餐店、咖啡廳等餐飲行