店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同

店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本情況1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面現(xiàn)狀：__________1.4店面所有權(quán)歸屬：甲方二、轉(zhuǎn)讓出租內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓出租給乙方，乙方有權(quán)使用該店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.2轉(zhuǎn)讓出租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應(yīng)保證店面的合法性，如因店面產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等糾紛導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、租金及支付方式3.1店面轉(zhuǎn)讓出租價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用。3.3支付方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。四、經(jīng)營及管理4.1乙方有權(quán)按照法律法規(guī)和甲方要求，對店面進(jìn)行裝修、經(jīng)營和管理。4.2乙方應(yīng)確保店面的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)店面的日常維護(hù)、維修及物業(yè)管理等費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)議。5.2甲乙雙方同意合同變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面轉(zhuǎn)讓出租協(xié)議合同2.店面所有權(quán)證明文件3.店面現(xiàn)狀圖片及評估報(bào)告4.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲乙雙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件6.店面裝修設(shè)計(jì)方案7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付店面，或店面不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用，或經(jīng)營活動(dòng)違反法律法規(guī)和甲方要求，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.店面轉(zhuǎn)讓出租：指甲方將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用并經(jīng)營店面的行為。2.店面所有權(quán)：指店面房屋及土地的所有權(quán)歸屬。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.經(jīng)營活動(dòng)：指乙方在店面上進(jìn)行的合法商業(yè)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面交付時(shí)間及條件不符：雙方應(yīng)重新約定交付時(shí)間及條件，必要時(shí)可請求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.支付費(fèi)用不及時(shí)：雙方可設(shè)立專用賬戶，約定支付時(shí)間及方式，確保費(fèi)用及時(shí)到賬。3.店面經(jīng)營活動(dòng)違法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，如有違法，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)及雙方責(zé)任。5.爭議解決：雙方可友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.店