合作社土地流轉(zhuǎn)合同

合作社土地流轉(zhuǎn)合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的__________畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方愿意受讓該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方愿意將位于__________（土地位置）的__________畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意受讓甲方位于__________（土地位置）的__________畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元。剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付完整的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書及相關(guān)資料。三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的過戶及交付1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書及相關(guān)資料交付給乙方。3.自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)過戶完成后，乙方享有該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并應(yīng)履行相應(yīng)的承包經(jīng)營(yíng)義務(wù)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.如甲方未按約定交付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書及相關(guān)資料，或乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書2.土地權(quán)屬證明3.身份證明文件4.支付憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書及相關(guān)資料2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款3.甲方提供的土地面積或質(zhì)量與約定不符5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對(duì)集體所有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將其承包的土地流轉(zhuǎn)給其他經(jīng)營(yíng)主體的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地面積或質(zhì)量不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整土地面積或質(zhì)量，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和資料。3.支付款項(xiàng)延遲解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款，如有延遲，支付違約金。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)。2.