2024年商場場地租賃合同例文（二篇）

第8頁共8頁2024年商場場地租賃合同例文出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就的場地租賃事宜，并在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。第一條：租賃場地的位置及面積甲方提供給乙方使用的租賃場地位于(詳見附圖的紅線范圍)，租賃場地建筑面積約為m2(按雙方核實的最終面積為準)。第二條：租賃場地的用途甲方提供給乙方使用的租賃場地用途為功能，乙方合同期內(nèi)如要改變其經(jīng)營項目須征得甲方的同意。第三條：租賃期限甲方提供給乙方使用的租賃場地期限為____年，租期從雙方簽定本合同之日起計算。即____年____月____日至____年____月____日止。第四條：租金金額及其它費用的繳納方式：注：乙方同意自行承擔以上涉及的租賃稅費，并于每月日前繳交下月的稅費。二、物業(yè)管理費：包括中央空調(diào)電費及設(shè)施維護費、電梯電費及維護費、消防及供電設(shè)施維護費、公共照明電費、公共水費、公共衛(wèi)生清潔費、保安秩序管理服務(wù)費;另外，場內(nèi)的空調(diào)的開啟時間為早上:，關(guān)閉時間為晚上:;商場經(jīng)營時間為早上:至晚上:(如遇天氣狀況改變時進行調(diào)整)。三、月租繳費方式及應(yīng)繳費用：1、租金實行先交付后使用的原則，即乙方須于每月日前繳交下月的租金及物業(yè)管理費、稅費等費用;2、乙方須按規(guī)定準時向甲方交納各項費用，逾期不交以日按欠費金額的‰向乙方收取滯納金，逾期7天仍未繳交上述費用，甲方收回鋪位另行出租，并沒收乙方保證金及相關(guān)費用;3、乙方委托甲方代為收取水電費。乙方用電、用水按所租場地電表、水表實際抄表度數(shù)計付，每度電單價￥.00元，每度水單價￥.00元(若物價局或政府相關(guān)部門提出價格變動，此單價隨之變動);四、保證金的繳納：為確保甲方物業(yè)在乙方租賃期結(jié)束后完整歸還，乙方在簽定本合同之日起計三天內(nèi)須向甲方交付￥.00元場地保證金。其中￥.00元(大寫人民幣____元整)于____年____月____日甲方不計息退還給乙方。租賃期結(jié)束后如乙方無違反合同之規(guī)定并完整交還場地，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)將￥.00元保證金原數(shù)(不計利息)退還給乙方;五、在租賃期內(nèi)優(yōu)惠:為支持乙方的品牌投資以及順利過渡，乙方從簽定合同之日起至____年____月____日止可享受為期個月的免租金、免管理費的優(yōu)惠(免租期內(nèi)不含場內(nèi)水、電費、廣告位電費和市政收取的垃圾清運費);六、場地交付標準：1、甲方以現(xiàn)時的場地設(shè)施設(shè)備交付。另外，涉及乙方對租賃店鋪二次裝修及功能改變所產(chǎn)生的消防改造及報建，由乙方自行承擔，并由乙方支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費用;2、合約期內(nèi)，甲方提供商業(yè)廣場戶外廣告位按實際的用電損耗收費。宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審批同意后方可發(fā)布。第五條：其他自理費用一、乙方除合同規(guī)定要求交付的費用外，還須自行向工商行政管理、稅務(wù)、環(huán)保、消防等有關(guān)部門報批有關(guān)手續(xù)以及繳納應(yīng)繳費用，甲方配合提供相關(guān)辦證資料;二、乙方自行申報布裝有線電視線、電話線、網(wǎng)線(甲方負責乙方租賃店鋪外線路的布置)，并依時繳納應(yīng)交費用;三、乙方使用甲方戶外廣告位期間，須自行向市政或其它有關(guān)部門申報登記，并按有關(guān)部門收費標準繳納費用。第六條：租賃期間租賃場地的裝修及維護保養(yǎng)規(guī)定一、乙方不得損壞建筑主體結(jié)構(gòu)(含梁、柱、樓板)，如若改動須涉及以上部位的，應(yīng)向甲方提出申請，并經(jīng)得甲方同意后方能施工，否則，由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟及法律責任由乙方負責;二、乙方進行裝修前或經(jīng)營期間需對租賃場地進行整改裝修，必須符合國家有關(guān)裝修管理規(guī)定，并向甲方提供書面申請及設(shè)計圖紙，且經(jīng)甲方同意后方可進行;另外，乙方首次進場對租賃場地進行拆除裝修時，應(yīng)以不損壞現(xiàn)有配套設(shè)施設(shè)備為裝修原則，并歸還屬于甲方的設(shè)施設(shè)備;三、乙方首次進場裝修須交付裝修保證金人民幣￥.00元，裝修完畢后經(jīng)甲方驗收合格后方可無息退回;四、乙方人員進場裝修時必須辦理入場工作證，并遵守管理規(guī)定;另外，乙方場地的裝修垃圾由乙方自行清運，若乙方委托甲方清運的，需另行繳納清運費用;五、乙方裝修期間，甲方有權(quán)對其裝修事項進行監(jiān)督，乙方應(yīng)按照有關(guān)《裝修管理規(guī)定》文明施工;六、乙方鋪內(nèi)裝修材料必須使用符合國家標準的材料進行裝修，并且乙方在裝修期間應(yīng)做好鋪內(nèi)的防火工作，詳見與甲方簽訂的《防火安全承諾書》;七、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，并按照國家對商鋪的消防要求做好店鋪內(nèi)的消防安全工作，若乙方在經(jīng)營期間發(fā)生火災(zāi)的，由乙方自行承擔，如因乙方違反國家對店鋪使用的經(jīng)營管理規(guī)定，導(dǎo)致被有關(guān)職能部門全部查封的，其責任由乙方自行負責，并且甲方有權(quán)向乙方追溯法律責任。第七條：雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、維護正常的經(jīng)營秩序、監(jiān)督乙方守法依約經(jīng)營;2、按合同規(guī)定收取租金、管理費及其他合同明確的費用;3、因檢修設(shè)備設(shè)施、衛(wèi)生清潔、救災(zāi)、排除危險防火檢修等原因進入承租方租賃場地范圍進行工作的，須預(yù)先知會乙方;4、有義務(wù)保障乙方在守法依規(guī)經(jīng)營的情況下不被干涉而自主經(jīng)營;5、甲方不定期派專業(yè)設(shè)備維修人員對租賃場地內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備進行檢修，如發(fā)現(xiàn)由于乙方使用不當造成損壞的，有權(quán)要求乙方維修使其至正常使用或照價賠償;6、甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)對租賃場地的產(chǎn)權(quán)進行變賣，但變賣后必須確保該合同如期履行;二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、合法依約正常使用租賃的物業(yè)，自負盈虧，自主經(jīng)營;準時按量繳納租金、工商管理費、稅收等費用;2、接受及協(xié)助甲方進行統(tǒng)一管理，保障消費者合法權(quán)益;3、合理使用、積極維護租賃場地和設(shè)備設(shè)施，確保整體安全及美觀;4、乙方未經(jīng)甲方同意不得私自拆除租賃場地內(nèi)甲方的配套設(shè)備，否則，甲方有權(quán)要求乙方賠償一切經(jīng)濟損失;5、合同期內(nèi)，乙方不得對租賃場地私下轉(zhuǎn)租或分租;6、須按時按照甲方規(guī)定時間開啟戶外廣告燈，開啟時間為晚上:～:時，時間可根據(jù)氣候的變化適當調(diào)整，另外，乙方在廣告位使用期內(nèi)不得進行對外出租，否則，甲方有權(quán)無條件收回廣告位的使用權(quán);7、乙方自簽定合同之日起計個月內(nèi)必須正常開業(yè)(即至____年____月____日前)，否則，乙方每逾期開業(yè)一天，甲方有權(quán)處以乙方￥.00元/天的違約金;8、租賃期間，下水管道由乙方負責維護并承擔費用，乙方須繳納涉及該場地的公共設(shè)施維護公攤費用。第八條：違約責任一、租賃期內(nèi)，除本合同的其他規(guī)定外，甲、乙雙方不得提前終止合同;二、租賃期間，未經(jīng)另一方同意，雙方均不得擅自提前解除合同，否則應(yīng)向另一方支付違約金，違約金以遞減方式計算，即：合同期的前三年(即從簽定合同之日起至____年____月____日期間)違約一方應(yīng)按合同未履行部份租金的%向守約方作出賠償;于合同期內(nèi)第三年后至第五年(即從____年____月____日日至____年____月____日)間解除合同的，違約一方應(yīng)按合同未履行部份租金的%向守約方作出賠償;余下年份(即從____年____月____日起至____年____月____日止)間解除合同的，違約一方應(yīng)按合同未履行部份租金的%向守約方作出賠償。涉及乙方已交租金部分雙方按日結(jié)算。第九條：不可抗力本合同租賃期間，如遇自然災(zāi)害、國家法律法規(guī)政策變化等不可抗力因素，造成本合同不能執(zhí)行或造成損失的，雙方均不作違約，租金及其他費用按日計清結(jié)算。第十條：租賃期屆滿的處理一、乙方是否繼續(xù)租賃場地，均須于租賃期屆滿前三個月以書面形式通知甲方。如繼續(xù)租賃場地，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，并且承租價格不高于當時出租給商戶的合同價格，雙方重新簽訂新的場地租賃合同，否則視作乙方放棄續(xù)租權(quán);二、乙方不繼續(xù)租賃場地，須于租賃期屆滿之日遷出,遷出前須結(jié)清甲方的款項，并向工商行政管理部門及稅務(wù)部門辦理好停業(yè)手續(xù);遷出時乙方有權(quán)取回屬于乙方的設(shè)施設(shè)備、貨物、家具、辦公用品等，但前期由甲方投資的設(shè)施設(shè)備不得取走且不得拆除并損害建筑物本身之結(jié)構(gòu)及設(shè)施。另外，乙方逾期遷出的，乙方除不要求甲方退還保證金及放棄對未遷出物品的所有權(quán)(物品所有權(quán)歸甲方所有)外，還須承擔違約責任。第十一條：爭議的解決本合同履行期間，如對本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商未果的，可向四會市人民法院提出訴訟解決。在協(xié)商或訴訟未獲解決前，雙方必須繼續(xù)按本合同執(zhí)行，任何一方違約，均須承擔違約責任。第十二條：附則一、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商修改補充，修改補充合同與本合同具有同等法律效力;二、本合同附帶《物業(yè)管理規(guī)定》、《防火安全承諾書》與本合同具有同等法律效力;三、雙方在本合同簽定前就本合同標的而簽訂的所有合同、協(xié)議均作廢;四、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同自雙方簽字之日起開始生效。甲方簽章：_____乙方簽章：_____代表人：_____代表人：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____簽定日期：____年____月____日身份證號：2024年商場場地租賃合同例文（二）甲方（出租方）：（公司名稱）乙方（承租方）：（公司名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租乙方使用的商場場地的租賃事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其擁有的商場場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的具體位置為（具體位置）。1.2租賃物的面積為（面積），具體劃分如下：（具體劃分）第二條租賃期限2.1租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃期限）個月。2.2租賃期限屆滿前，如乙方繼續(xù)使用租賃物的，應(yīng)提前（提前通知期限）向甲方書面告知，并續(xù)簽租賃合同。第三條租金和支付方式3.1乙方根據(jù)租賃物的使用面積，每月支付租金（租金金額）。租金應(yīng)在每個月的（支付日）前支付至甲方指定的賬戶。3.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并暫?；蚪K止乙方使用租賃物的權(quán)利。3.3若租賃物發(fā)生損壞或需要進行維修的，由甲方負責進行修復(fù)，修復(fù)期間，相應(yīng)的租金可以減免或延期支付。第四條使用權(quán)和管理4.1乙方使用租賃物的權(quán)利僅限于開展其業(yè)務(wù)活動，不得超出租賃物的使用范圍。4.2甲方有權(quán)根據(jù)需要進入租賃物進行巡查和維護，但應(yīng)提前通知乙方，并避免對乙方業(yè)務(wù)活動的正常進行造成重大影響。4.3乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和安全，定期對租賃物進行清潔和維護，以確保租賃物的正常使用和狀態(tài)。第五條保險責任5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)自行負責購買并支付合適的保險，保障租賃物及其內(nèi)的人員和財產(chǎn)的安全。5.2如乙方發(fā)生損失或造成第三方損失的，由乙方承擔相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。第六條違約和解除6.1如果乙方未按時支付租金或違反第四條約定的使用范圍，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或立即解除本合同，并要求乙方立即停止使用租賃物。6.2如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U物不能正常使用的，雙方可以協(xié)商解除本合同。6.3在解除本合同的情況下，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方，并履行相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一經(jīng)簽署，即對雙方具有法律約束力。8.2本合同的附件和補充約定與本合同具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議。第九條合同生效9.1本合同一式兩份