2024年一般工程建筑施工合同（二篇）

第4頁共4頁2024年一般工程建筑施工合同發(fā)包方：_____(以下簡稱甲方)承包方：_____(以下簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國民法典》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方愿把_____工程承包給乙方施工，為明確雙方責(zé)任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：(一)工程項(xiàng)目1、工程名稱：2、工程地址：3、工程范圍：4、承包造價(jià)：_____元(大寫：_____)(二)工程期限根據(jù)本工程，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，總工期____天。(雨天及人力不可抗拒特殊情況需經(jīng)甲方代表簽證后，工期相應(yīng)順延)開工日期為____年____月____日至____年____月____日，總工期____天。(三)本工程竣工質(zhì)量為一次性合格工程乙方必須嚴(yán)格按照國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程施工和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。(四)工程價(jià)款支付及結(jié)算本工程按進(jìn)度付款，具體金額由雙方協(xié)商為準(zhǔn)。(五)其它約定1、甲方承擔(dān)的安全責(zé)任、權(quán)利(1)甲方負(fù)責(zé)制訂施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程;(2)甲方有權(quán)要求乙方必須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，熟練掌握事故防范措施和事故應(yīng)急處理預(yù)案;(3)甲方管理人員有權(quán)制止乙方人員違章作業(yè)，并按規(guī)定給予處罰;(4)甲方有權(quán)對安全意識差、不聽安全生產(chǎn)指揮的乙方人員責(zé)令退場。2、乙方的責(zé)任、權(quán)利(1)乙方施工時(shí)是安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人，必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定、制度;(2)乙方負(fù)責(zé)為所有乙方安裝施工人員辦理醫(yī)療及工傷社會保險(xiǎn)，并根據(jù)需要為從事高度危險(xiǎn)工作的人員購買適當(dāng)?shù)娜松硪馔鈧ΡｋU(xiǎn)，在施工過程中如發(fā)生的違章作業(yè)而造成的人身傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部負(fù)責(zé);(3)乙方應(yīng)對現(xiàn)場安裝施工的行為完全負(fù)責(zé)，乙方安裝施工人員不得違章作業(yè)，不得冒險(xiǎn)作業(yè)，不能疲勞作業(yè)，并按規(guī)定做好防護(hù)工作;(4)乙方在施工現(xiàn)場人員必須有配備齊全的安全防護(hù)用品，不能滿足安全施工需要時(shí)，人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場。(六)其它未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、建筑工程施工合同簽訂的主體資格簽約過程中，大家注意的重點(diǎn)是合同的內(nèi)容，對施工企業(yè)而言，建設(shè)單位就是上帝，而忽視了對合同主體資格的審查。有時(shí)為了促成合作或礙于情面，往往是“走過場”，這樣的做法容易導(dǎo)致主體缺陷而使合同歸于無效或難以履行，達(dá)不到預(yù)期目的。因此應(yīng)該重視合同主體資格的審查，首先，要審查對方的營業(yè)執(zhí)照及年檢情況，了解其主體的合法性，如是否合法注冊，是否存在未年檢而被吊銷執(zhí)照，是否具有資金能力，注冊資金的到位情況。在主體資格方面應(yīng)當(dāng)著重查看一下對方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料。三、建設(shè)施工合同簽訂注意事項(xiàng)首先，要審查合同內(nèi)容是否合法，有無違反法律法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定，是否存在危害社會公共利益或以欺詐、脅迫手段訂立合同損害國家利益，是否存在重大誤解和顯失公平等情況。其次，要審查合同主要條款是否完備、明確，具有可執(zhí)行性。各評審部門要根據(jù)自己的職責(zé)和掌握的公司資源情況對合同各條款進(jìn)行甄別，確認(rèn)是否齊備，表述是否清楚可行，公司現(xiàn)有資質(zhì)能否滿足，并列明應(yīng)注意事項(xiàng)。施工合同內(nèi)容應(yīng)特別注意以下內(nèi)容：1、施工范圍界定與投標(biāo)報(bào)價(jià)或合同價(jià)款是否一致及有無動態(tài)約定;2、雙方權(quán)利義務(wù)約定是否明確，用戶應(yīng)該提供的設(shè)計(jì)文件、原始資料等接點(diǎn)規(guī)定是否清楚，能否影響工期;3、對用戶提出的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量、安全等目標(biāo)要求，能否滿足及注意事項(xiàng);4、價(jià)款、支付條件及方式、結(jié)算方式、公司能否滿足及接受;5、索賠程序是否明確可行;6、合同是否采用格式合同及專用條款、補(bǔ)充條款，表述是否準(zhǔn)確，不存歧義，合同的用詞用語不需要華麗、完美，但是一定要明確，簡單明了，避免毫無意義的空話，同時(shí)合同條款之間不能出現(xiàn)矛盾。合同條款的明確性是指用詞用語要到達(dá)當(dāng)事人無需再進(jìn)一步協(xié)商的程度;7、糾紛解決方式約定是否合法有效，是否存在風(fēng)險(xiǎn);8、識別出新的、不熟悉的、公司缺乏經(jīng)驗(yàn)的材料、設(shè)備、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及超出常規(guī)的特殊要求，并進(jìn)行交底和指導(dǎo)履行;9、違約責(zé)任約定是否對等，如果有嚴(yán)厲的違約責(zé)任應(yīng)明確提出注意事項(xiàng)等等，合同條款的對等性是公平原則的重要內(nèi)容，不要簽義務(wù)多、責(zé)任重、權(quán)利少這類一邊倒的合同，例如合同只規(guī)定我方違約要如何處理而無對方違約如何處理的內(nèi)容。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年一般工程建筑施工合同（二）甲方：（詳細(xì)地址、郵編、開戶行及帳號等）乙方：（詳細(xì)地址、郵編、開戶行及帳號等）鑒于乙方具備相應(yīng)的技術(shù)、設(shè)備和施工實(shí)力，雙方本著平等協(xié)商、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，本著互信、互助、誠信、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目名稱：（2）項(xiàng)目地址：（3）項(xiàng)目面積：（4）項(xiàng)目開工日期：（5）項(xiàng)目竣工日期：第二條項(xiàng)目工程內(nèi)容1.項(xiàng)目工程內(nèi)容包括但不限于：（1）土方工程；（2）基礎(chǔ)工程；（3）主體工程（包括結(jié)構(gòu)工程、建筑工程）；（4）電氣和水暖工程；（5）裝飾工程；（6）消防工程等。2.所有工程項(xiàng)目具體范圍和規(guī)模詳見工程圖紙和設(shè)計(jì)說明。工程設(shè)計(jì)文件中的具體內(nèi)容和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為合同的一部分。第三條工程合同價(jià)款及支付方式1.本工程總價(jià)款：（具體金額）人民幣（大寫）。注：工程價(jià)款中包括不含稅部分，如需加收稅金，按政府規(guī)定的比例加收。2.支付方式及比例：（1）簽訂合同后，甲方向乙方支付工程合同總價(jià)款的10%，即人民幣（具體金額）。（2）工程按進(jìn)度支付，具體付款節(jié)點(diǎn)、支付比例、工程進(jìn)度和支付期限如下：a)施工進(jìn)度（具體進(jìn)度）支付（具體比例）%；b)施工進(jìn)度（具體進(jìn)度）支付（具體比例）%；c)施工進(jìn)度（具體進(jìn)度）支付（具體比例）%；d)施工進(jìn)度（具體進(jìn)度）支付（具體比例）%；e)施工進(jìn)度（具體進(jìn)度）支付（具體比例）%；f)施工進(jìn)度（具體進(jìn)度）支付（具體比例）%；g)施工進(jìn)度（具體進(jìn)度）支付（具體比例）%；h)施工進(jìn)度（具體進(jìn)度）支付（具體比例）%；i)施工進(jìn)度（具體進(jìn)度）支付（具體比例）%；j)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在（具體期限）內(nèi)支付剩余合同價(jià)款的（具體比例）%。3.甲方支付款項(xiàng)的方式為通過電匯/轉(zhuǎn)帳方式。第四條工程質(zhì)量與保修1.工程質(zhì)量達(dá)到國家和地方的有關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，符合設(shè)計(jì)要求。2.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行整改，直至滿足要求為止。3.乙方在施工完成后，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)一年的保修期，并設(shè)立專門維修人員負(fù)責(zé)維修和處理因施工質(zhì)量引起的問題。第五條施工期限1.工程竣工期限：（1）實(shí)際竣工日期不晚于合同規(guī)定的竣工日期。（2）實(shí)際工期延誤超過合同規(guī)定的天數(shù)，乙方每日按工程合同總價(jià)款的千分之一支付違約金給甲方。2.工程起始日期：a)施工準(zhǔn)備期：自簽訂合同之次日起計(jì)算，至工程實(shí)際開工日期止。b)工程實(shí)際開工日期：第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，按照逾期付款的原則，以延誤期間乙方應(yīng)付的利息作為違約金支付給乙方。2.乙方違約責(zé)任：（1）逾期竣工超過合同規(guī)定的天數(shù)，乙方每日按工程合同總價(jià)款的千分之一支付違約金給甲方。第七條保密條款1.甲乙雙方對于在履行本合同過程中獲取到的對方商業(yè)秘密以及與本合同相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)信息等，承諾保密。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自泄露、使用、復(fù)制或轉(zhuǎn)讓上述信息。第八條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何變更、補(bǔ)充和解除本合同的協(xié)議，必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式