住宅租賃擴展性委托書

住宅租賃擴展性委托書合同編號：__________一、委托方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受托方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于委托方為出租方，受托方為承租方，雙方就下列住宅租賃擴展性委托事項達成一致，簽訂本委托書：第一條委托事項1.2承租方同意租賃上述住宅，并按照本委托書約定的租金、租期、付款方式等條件進行租賃。第二條租期及租金2.1租期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金：每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整），每三個月支付一次，支付日期為每季度第一個月的前______天內(nèi)。2.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條付款及退款3.1承租方應(yīng)在簽訂本委托書之日起______日內(nèi)支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為預(yù)訂金，預(yù)訂金在扣除出租方應(yīng)得的費用后，如有剩余，將在租賃期滿后退還給承租方。3.2承租方應(yīng)在租期開始前______日內(nèi)支付第一個季度的租金。3.3出租方應(yīng)在收到承租方支付的租金后______日內(nèi)向承租方提供住宅鑰匙。第四條合同的變更和終止4.1任何一方不得單方面變更或終止本委托書。如雙方同意變更或終止本委托書，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。4.2在租期內(nèi)，如出租方需提前收回住宅，應(yīng)提前______天通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。4.3在租期內(nèi)，如承租方需提前解除本委托書，應(yīng)提前______天通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。5.2如出租方未按約定時間提供住宅，或承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本委托書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日受托方（乙方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.住宅租賃合同2.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件3.出租方和承租方的身份證明復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.鑰匙交接記錄表6.房屋狀況說明書7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時間提供住宅，或提供的住宅與合同約定不符。2.承租方未按約定時間支付租金。3.未經(jīng)雙方同意，出租方或承租方擅自變更或終止合同。4.出租方提前收回住宅未提前通知承租方。5.承租方提前解除合同未提前通知出租方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租期：租賃合同約定的租賃期限。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定時間提供住宅：承租方可以與出租方協(xié)商延長租期或減少租金，必要時可以尋求法律途徑。2.承租方未按約定時間支付租金：出租方可以與承租方協(xié)商支付事宜，必要時可以解除合同并追求違約責(zé)任。3.房屋損壞或維修問題：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費用。4.房屋使用權(quán)變更：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，