商場(chǎng)租賃合同

商場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商場(chǎng)基本情況1.1商場(chǎng)地址：____________________________________________1.2商場(chǎng)面積：____________________________________________1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃該商場(chǎng)僅限于從事________________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證商場(chǎng)在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。（2）負(fù)責(zé)商場(chǎng)的物業(yè)管理，確保商場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、秩序等。（3）依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定用途使用商場(chǎng)，不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。（3）愛護(hù)商場(chǎng)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更和終止5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。6.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商場(chǎng)租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.商場(chǎng)平面圖5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.商業(yè)保險(xiǎn)保單復(fù)印件9.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證商場(chǎng)在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施不符合約定。2.甲方未能按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致商場(chǎng)安全、衛(wèi)生、秩序等出現(xiàn)問題。3.乙方未按時(shí)支付租金。4.乙方擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)。6.甲方提前終止或變更合同未經(jīng)乙方書面同意。7.甲方遲延履行債務(wù)或其他違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商場(chǎng)產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商場(chǎng)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃商場(chǎng)的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商場(chǎng)設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系物業(yè)管理進(jìn)行維修，如有需要，乙方按價(jià)賠償。2.租金支付糾紛：查看付款憑證，核對(duì)賬目，如有差錯(cuò)，及時(shí)糾正。3.合同變更或終止：雙方書面協(xié)議，簽訂補(bǔ)充合同，明確變更或終止條款。4.違約行為：按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，追究違約方的責(zé)任。5.法律法規(guī)變更：雙方協(xié)商，根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)：適用于各類商場(chǎng)、購(gòu)物中心等租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。2.商業(yè)辦公租賃：適用于寫字樓、辦公室等租賃場(chǎng)景。3.零售業(yè)租賃：適用于便利店、專賣