私房買賣合同

私房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：________________房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結構：________________1.2乙方對甲方的房產(chǎn)現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況已充分了解，并同意購買該房產(chǎn)。第二條房價及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款。（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.4乙方支付房價的方式為：銀行轉賬/現(xiàn)金支付。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權轉移給乙方。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)證、土地證等相關權屬證書原件交付給乙方。3.3甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)實際交付給乙方。交付時，雙方應對房屋現(xiàn)狀進行驗收，填寫《物業(yè)交接單》。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如因房產(chǎn)權屬糾紛、法律規(guī)定等原因導致本合同無法履行，甲方應承擔違約責任。4.2乙方應按本合同約定的時間和金額支付房價，如乙方逾期支付房價，應按照逾期金額的____%支付違約金。4.3如甲方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任。4.4如乙方未按本合同約定接收房產(chǎn)，乙方應承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.土地證原件3.房產(chǎn)過戶申請表4.身份證復印件5.戶口本復印件6.婚姻狀況證明復印件7.收入證明復印件8.貸款申請表9.物業(yè)交接單二、違約行為及認定：1.甲方未如實告知房產(chǎn)實際情況，導致合同無法履行。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未將房產(chǎn)證、土地證等相關權屬證書交付給乙方。4.乙方未按約定時間支付房價。5.乙方未按約定接收房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地址的房屋及其附屬設施。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的預付款。3.違約金：因違約行為而需要支付給對方的一種經(jīng)濟補償。4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未如實告知房產(chǎn)實際情況。解決辦法：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并可要求退還已支付的定金。2.問題：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并可要求支付違約金。3.問題：甲方未將房產(chǎn)證、土地證等相關權屬證書交付給乙方。解決辦法：乙方有權要求甲方交付相關權屬證書，并可要求支付違約金。4.問題：乙方未按約定時間支付房價。解決辦法：甲方有權要求乙方盡快支付房價，并可要求支付違約金。5.問題：乙方未按約定接收房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權