手小產權房買賣合同版

手小產權房買賣合同版合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權證號：__________________，土地使用權證號：__________________。1.3甲方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元，作為履行合同的保證。定金在合同簽訂后三個工作日內支付。第三條付款及交付（1）自本合同簽訂之日起____日內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元。3.2甲方應在收到乙方全部房款后，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為____________________。第四條過戶及登記4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.2乙方應自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，按照約定時間支付剩余房款。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元/日。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證復印件2.乙方（買方）身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.土地使用權證復印件5.房屋平面圖6.房屋現(xiàn)狀照片7.付款憑證復印件8.過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，屬于違約行為。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.手小產權：指房屋所有權證和土地使用權證齊全，但房屋規(guī)模小于國家規(guī)定標準的房屋。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，協(xié)商解決異議，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方應在合理期限內修復質量問題，如甲方不履行修復義務，乙方有權要求甲方賠償損失。五、所有應用場景：1.手小產權房買賣雙方為自然人。2.買賣雙方已達成購房意向，并同意以手小產權房買賣合同的形式進行交易。3.買賣雙方需要辦理房