房屋出售委托協(xié)議書范本

房屋出售委托協(xié)議書范本合同編號：__________房屋出售委托協(xié)議書甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響房屋正常交易的法律問題。1.3乙方購買上述房屋的目的為自用，并同意按照本協(xié)議約定的價格和方式購買。二、房屋交易價格2.1雙方同意，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房屋的交易價格支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理上述房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔。3.3甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整、準確的個人信息和房屋信息。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、滲水、開裂、電路故障等。4.2如上述房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。修復費用由甲方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。5.2如甲方未按照本協(xié)議約定履行交付房屋的義務，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的0.5%每日。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證5.過戶手續(xù)文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.出賣人：指房屋所有權(quán)人，即甲方。3.買受人：指購買房屋的一方，即乙方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。2.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。3.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，及時解決問題。五、所有應用場景：1.個人出售自用房屋給個人買家。2.