物流中心租賃協(xié)議樣本

物流中心租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方承租乙方物流中心事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，甲方應(yīng)將租賃物交還乙方，如有損壞或遺失，甲方應(yīng)按乙方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、使用及維修3.1甲方應(yīng)合理使用租賃物，按照乙方提供的設(shè)施及設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保租賃物安全、正常使用。3.2租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3甲方不得在租賃物上擅自搭建附屬設(shè)施，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。四、安全保障4.1乙方應(yīng)保證租賃物的安全，確保甲方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.2甲方應(yīng)遵守乙方的安全管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行安全檢查。4.3甲方在租賃期間發(fā)生的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定提供租賃物的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.甲方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物設(shè)施及設(shè)備操作規(guī)程6.甲方租賃申請(qǐng)文件7.乙方租賃同意文件8.租賃合同解除協(xié)議9.租賃合同違約金計(jì)算公式10.甲方支付憑證11.乙方收款確認(rèn)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付租金。2.乙方未按約定提供租賃物：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、狀態(tài)提供租賃物。3.甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：指甲方未經(jīng)乙方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)或改變其原定用途。4.甲方在租賃物上擅自搭建附屬設(shè)施：指甲方未經(jīng)乙方同意，在租賃物上建設(shè)或安裝任何附屬設(shè)施。5.甲方未遵守乙方的安全管理規(guī)定：指甲方在租賃期間，違反乙方的安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。6.乙方未保證租賃物的安全：指乙方在租賃期間，未能確保租賃物的安全，導(dǎo)致甲方或第三方的人身或財(cái)產(chǎn)損失。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指承擔(dān)租賃物的使用、支付租金義務(wù)的一方。2.出租方：指提供租賃物、收取租金的一方。3.租賃物：指乙方出租給甲方使用的物業(yè)、設(shè)施及設(shè)備。4.租金：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指甲方逾期支付租金時(shí)，按照本協(xié)議約定向乙方支付的違約金。7.租賃期限：指甲方承租乙方物流中心的合同期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供租賃物：乙方應(yīng)及時(shí)提供租賃物，如乙方不能提供租賃物，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃物損壞或遺失：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)及時(shí)制止甲方的行為，并要求甲方恢復(fù)原狀，如甲方不恢復(fù)原狀，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方在租賃物上擅自搭建附屬設(shè)施：乙方應(yīng)及時(shí)制止甲方的行為，并要求甲方拆除附屬設(shè)施，如甲方不拆除，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支