租賃訴訟服務(wù)中心租賃合同

租賃訴訟服務(wù)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為________________平方米。1.2乙方承租上述房產(chǎn)，用于____________________活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房產(chǎn)符合租賃用途，具備居住/辦公條件。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3租賃期間，甲方不得隨意提高租金，確需調(diào)整的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)/生活活動(dòng)，不得無故進(jìn)入租賃房產(chǎn)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房產(chǎn)設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。5.4乙方應(yīng)在租賃期間，依法納稅，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租金支付證明4.房產(chǎn)交還確認(rèn)書5.損壞物品修復(fù)費(fèi)用確認(rèn)書6.滯納金支付證明7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)：指乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方未按甲方要求遷離出租房屋：指租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。4.甲方提高租金未通知乙方：指甲方在租賃期間隨意提高租金，且未提前一個(gè)月通知乙方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租用房產(chǎn)的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，可向甲方指定的賬戶扣除滯納金。2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)：提醒乙方遵守合同約定，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止合同。3.乙方未按甲方要求遷離出租房屋：提醒乙方盡快遷離出租房屋，如乙方仍不遷離，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離。4.甲方提高租金