農(nóng)村個人土地買賣合同范文

農(nóng)村個人土地買賣合同范文合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名（名稱）：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條土地基本情況1.1土地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____組，宗地面積為____平方米，四至界限如下：東至：________________南至：________________西至：________________北至：________________1.2該土地現(xiàn)狀為：________________第二條土地買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方所擁有的土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述土地買賣款項支付至甲方指定的賬戶。第三條土地過戶及交付3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完畢土地過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所出售的土地?fù)碛型耆乃袡?quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付土地買賣款項，并按照法律規(guī)定合理使用土地。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，依法使用土地。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地買賣價的____%。5.2乙方未按約定時間支付土地買賣款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地買賣價的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________（本頁無）一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.土地現(xiàn)狀照片5.銀行賬戶信息6.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件7.土地使用權(quán)證交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付土地買賣款項，屬于違約行為。3.甲方未能保證對所出售的土地?fù)碛型耆乃袡?quán)和處置權(quán)，屬于違約行為。4.乙方未按照法律規(guī)定合理使用土地，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予公民、法人或者其他組織，由其在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，并享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地過戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，盡快辦理土地過戶手續(xù)，如有困難，應(yīng)與乙方協(xié)商延長時間。2.問題：乙方未按約定時間支付土地買賣款項。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，盡快支付土地買賣款項，如有困難，應(yīng)與甲方協(xié)商延長時間。3.問題：土地使用權(quán)證辦理完畢后，甲方未將土地使用權(quán)證交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，將土地使用權(quán)證交付給乙方，如甲方無法交付，應(yīng)承擔(dān)相