烹飪學(xué)校租賃協(xié)議

烹飪學(xué)校租賃協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方（出租方）：【全稱】乙方（承租方）：【全稱】鑒于：1.甲方是具備合法資質(zhì)的烹飪學(xué)校，擁有位于【具體地址】的校區(qū)及相關(guān)設(shè)施；2.乙方愿意租賃甲方的校區(qū)及相關(guān)設(shè)施，用于開展烹飪培訓(xùn)及相關(guān)活動；3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】，共計【具體租賃期限】年；1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租賃用途及保管2.1乙方僅將租賃物用于烹飪培訓(xùn)及相關(guān)活動，不得擅自改變用途；2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、完整，并在租賃期滿后按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀；2.3乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元，按月支付；3.2乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【具體比例】%。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合乙方使用的需求；4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護、維修，確保其正常使用；4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃物。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變；5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并及時履行合同約定的其他義務(wù)；5.3乙方在租賃期間如發(fā)生事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失；6.2乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲、乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【具體日期】一、附件列表：1.租賃物清單2.乙方烹飪培訓(xùn)計劃3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.租金支付憑證5.租賃合同副本6.租賃物現(xiàn)狀照片7.乙方身份證明文件8.甲方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物符合乙方使用需求的，視為違約。2.甲方未按約定時間維修、保養(yǎng)租賃物的，視為違約。3.甲方擅自進(jìn)入租賃物的，視為違約。4.乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物用途的，視為違約。5.乙方未按約定時間支付租金的，視為違約。6.乙方在租賃期間造成租賃物損失或損害的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具備合法資質(zhì)的烹飪學(xué)校，擁有租賃物的所有權(quán)。2.承租方：指租賃甲方的校區(qū)及相關(guān)設(shè)施用于開展烹飪培訓(xùn)及相關(guān)活動的乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的校區(qū)及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定用途：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合要求。2.遇到租金支付問題：查看銀行對賬單，確認(rèn)租金支付是否成功，如有問題及時與甲方或銀行聯(lián)系。3.遇到租賃物損壞或損失：及時通知甲方，并共同協(xié)商維修或賠償事宜。4.遇到甲方違約：收集相關(guān)證據(jù)，與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.遇到不可抗力因素影響租賃：雙方協(xié)商調(diào)整租賃期限或終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.烹飪學(xué)校出租校區(qū)及相關(guān)設(shè)施給乙方開展烹飪培訓(xùn)。2.乙方租賃烹飪學(xué)校校區(qū)及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行烹飪技能教學(xué)。3.烹飪學(xué)校與乙方簽訂租賃合同，明