運(yùn)動(dòng)用品店租賃協(xié)議

運(yùn)動(dòng)用品店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________的租賃物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)開設(shè)運(yùn)動(dòng)用品店。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方須按照甲方提供的租賃物業(yè)用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，合法合規(guī)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同編號(hào)等相關(guān)信息告知甲方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方，如不同意變更或解除的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的______%。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料2.乙方經(jīng)營(yíng)資格的證明材料3.保險(xiǎn)合同及保單4.租金支付憑證5.維修和保養(yǎng)記錄6.合同變更或解除的書面通知7.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途2.乙方逾期支付租金3.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)或未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用4.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并有權(quán)使用的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用6.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方支付滯納金，如逾期嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同3.問題：甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，如不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損失4.問題：合同變更或解除協(xié)商不一致解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.運(yùn)動(dòng)用品店租賃者與物業(yè)所有者之間