土木工程知識(shí)點(diǎn)-建筑工程土建造價(jià)管理的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方式

本文為梁志飛老師精心編輯土木工程知識(shí)點(diǎn)之一，大家下載下來(lái)好好學(xué)習(xí)吧！土木工程知識(shí)點(diǎn)-建筑工程土建造價(jià)管理的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方式建筑工程土建造價(jià)管理的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方式

1.構(gòu)建專門負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)的管理部門

結(jié)合建筑工程土建項(xiàng)目規(guī)模的大小和實(shí)際影響，對(duì)其配置專門的政策水平、政治素質(zhì)、職業(yè)素質(zhì)和專業(yè)知識(shí)等能力均能夠滿足標(biāo)準(zhǔn)的職業(yè)人員，同時(shí)也可以組建專門的專家小組來(lái)負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)的預(yù)算、分析和評(píng)估工作，從而使得整個(gè)小組的風(fēng)險(xiǎn)控制更加的權(quán)威和規(guī)范。

通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)管理部門的構(gòu)建使得小組工作更加的科學(xué)合理，并能夠通過(guò)充分的調(diào)查、廣泛求證、搜集資料、系統(tǒng)分析等基礎(chǔ)上對(duì)整個(gè)風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)進(jìn)行控制，同時(shí)負(fù)責(zé)監(jiān)督和控制整個(gè)建筑工程的建設(shè)過(guò)程，對(duì)可能出現(xiàn)的重大問(wèn)題和突發(fā)事件采取及時(shí)的調(diào)整措施。

2.風(fēng)險(xiǎn)性造價(jià)管理部門負(fù)責(zé)人的選擇

風(fēng)險(xiǎn)性造價(jià)管理部門責(zé)任重大，需要對(duì)整個(gè)建筑工程土建項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性造價(jià)進(jìn)行深入全面的掌握。通常要求負(fù)責(zé)人有足夠的造價(jià)管理和風(fēng)險(xiǎn)管理專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)有足夠的參與建筑工程土建項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)都能做到了如指掌，而且還要對(duì)建設(shè)中的政治、文化、社會(huì)、氣候等問(wèn)題對(duì)工程的影響做到提前預(yù)估，并要求有較強(qiáng)的溝通和領(lǐng)導(dǎo)能力。

3.制定合理的風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)工作安排計(jì)劃

對(duì)于建筑工程土建項(xiàng)目的整個(gè)工程造價(jià)工作來(lái)說(shuō)，任何一個(gè)時(shí)間發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)性事件均可能對(duì)工程造價(jià)管理造成損失。因此面對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)造價(jià)工作必須有足夠的計(jì)劃和安排，要求安排計(jì)劃能夠覆蓋建筑工程土建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收和使用的各個(gè)環(huán)節(jié)中，并要求對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)因素例如工期、設(shè)計(jì)變化、氣候改變、人員能力等進(jìn)行分析并提前做好預(yù)防措施，從而應(yīng)對(duì)各種突發(fā)事件，做到每一項(xiàng)工作都能按照計(jì)劃實(shí)施，臨危不亂。

4.強(qiáng)化項(xiàng)目施工及竣工造價(jià)控制

工程施工階段就是設(shè)計(jì)圖紙變?yōu)閷?shí)際的過(guò)程，該階段對(duì)工程造價(jià)的控制關(guān)鍵在于科學(xué)組織建設(shè)，并對(duì)工程造價(jià)、工期以及工程質(zhì)量之間的辨證關(guān)系進(jìn)行有效處理，最大程度提高工程建設(shè)的綜合經(jīng)濟(jì)效益。

1)明確建筑材料的費(fèi)用投入在整個(gè)工程項(xiàng)目中所占的比例，材料的價(jià)格和材料的使用量均對(duì)工程造價(jià)有很大影響，所有工程施工中要嚴(yán)格控制材料的用量。材料的價(jià)格是建筑工程造價(jià)控制的最主要部分，這需要預(yù)算人員對(duì)建設(shè)材料市場(chǎng)的行情進(jìn)行調(diào)查，掌握材料品種、材料價(jià)格等相關(guān)信息，最終確定一個(gè)物美價(jià)廉的采購(gòu)渠道。建筑材料的管理工作需要與施工單位共同完成，以便實(shí)現(xiàn)對(duì)工程投資的合理控制。

2)對(duì)源于施工單位的工程變更、建筑材料代用以及預(yù)算外費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格控制，如果遇到重大設(shè)計(jì)、施工變更以及嚴(yán)重超出工程造價(jià)預(yù)算時(shí)需通過(guò)投資單位審批后才能實(shí)施。

3)加強(qiáng)對(duì)工程進(jìn)度款支付的管理和控制，明確核算程序、支付條件以及支付方式，支付前嚴(yán)格審核支付申請(qǐng)以及相關(guān)憑證。

工程竣工結(jié)算是工程造價(jià)控制的最后環(huán)節(jié)，同時(shí)也是非常重要的環(huán)節(jié)。工程竣工結(jié)算是指在施工質(zhì)量驗(yàn)收合格后對(duì)施工單位進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算。工程竣工結(jié)算環(huán)節(jié)的造價(jià)控制需要注意以下幾點(diǎn)：

1)根據(jù)工程合同、施工圖紙、招投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)變更和施工變更等方面對(duì)工程量進(jìn)行嚴(yán)格審核，避免重復(fù)計(jì)量。

2)嚴(yán)格審核建筑材料的價(jià)格和用量，并進(jìn)行合理結(jié)算。

3)由審計(jì)部門對(duì)審核結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，以確定合理造價(jià)，最后完成審核報(bào)告。

4)根據(jù)結(jié)算報(bào)告查找項(xiàng)目超支原因，并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。有人認(rèn)為建立新形式的標(biāo)準(zhǔn)化始走向建筑和諧的唯一道路，并且能用建筑技術(shù)加以成功地控制．而我的觀點(diǎn)不同，我要強(qiáng)調(diào)的是建筑最寶貴的性質(zhì)是它的多樣化和聯(lián)想到自然界有機(jī)生命的生長(zhǎng)．我認(rèn)為著才是真正建筑風(fēng)格的唯一目標(biāo)．如果阻礙朝這一方向發(fā)展，建筑就會(huì)枯萎和死亡．要使建筑結(jié)構(gòu)適合于環(huán)境，要