2024年店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議參考模板（四篇）

第頁共頁2024年店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議參考模板商店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________（姓名）、__________（身份證號碼）乙方（接受方）：__________（姓名）、__________（身份證號碼）鑒于甲方經(jīng)營的商店（以下簡稱“本店”）經(jīng)過獨(dú)立核算，被核定為獨(dú)立存在的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，并且甲方希望將本店的全部經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條\t轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將本店的全部經(jīng)營權(quán)（包括但不限于商標(biāo)、商號、營業(yè)執(zhí)照、商品、設(shè)備、債權(quán)、債務(wù)等）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意接受并承擔(dān)甲方在經(jīng)經(jīng)營權(quán)中的全部權(quán)利和義務(wù)。第二條\t轉(zhuǎn)讓價款1.乙方同意以人民幣__________元作為本商店的轉(zhuǎn)讓價款，甲方已經(jīng)收到乙方全額支付的轉(zhuǎn)讓價款，雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價款的支付已經(jīng)完成。第三條\t過戶手續(xù)1.甲方在簽署本協(xié)議后的_____個工作日內(nèi)配合乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)，包括但不限于商業(yè)注冊、稅務(wù)登記、社保轉(zhuǎn)移、員工過戶等，以便將本店辦理過戶手續(xù)并轉(zhuǎn)入乙方名下。2.甲方應(yīng)妥善保管好辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照乙方的要求提供。第四條\t對債權(quán)債務(wù)的處理1.乙方自受讓經(jīng)營權(quán)之日起，負(fù)責(zé)處理本店的全部債權(quán)債務(wù)，包括但不限于已發(fā)生和未發(fā)生的債務(wù)。2.甲方保證在乙方受讓經(jīng)營權(quán)之日起的三年內(nèi)，不對乙方進(jìn)行任何形式的債權(quán)債務(wù)追索，否則甲方應(yīng)承擔(dān)一切因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條\t經(jīng)營權(quán)的保證1.甲方保證本店經(jīng)營權(quán)的完整性，不存在他人對本店經(jīng)營權(quán)的任何爭議或產(chǎn)權(quán)糾紛。2.如因經(jīng)營權(quán)存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)一切因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。3.乙方自受讓經(jīng)營權(quán)之日起，享有本店的全部經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。第六條\t獨(dú)立營運(yùn)責(zé)任1.乙方自受讓經(jīng)營權(quán)之日起，享有本店獨(dú)立營運(yùn)的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)一切因獨(dú)立經(jīng)營所引發(fā)的責(zé)任。2.乙方有權(quán)自行制定經(jīng)營方針和策略，有權(quán)調(diào)整本店的經(jīng)營范圍、經(jīng)營模式以及商品價格等。第七條\t稅務(wù)處理1.甲方負(fù)責(zé)將本店的稅務(wù)納稅信息及時、準(zhǔn)確地提供給乙方，確保乙方能夠按時處理稅務(wù)事務(wù)。2.如因甲方未及時或提供錯誤的納稅信息導(dǎo)致稅務(wù)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方因此受到的損失。第八條\t違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成過戶手續(xù)的，每遲延一天應(yīng)向乙方支付日遲延金額的__________%作為違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，每遲延一天應(yīng)向甲方支付日遲延金額的__________%作為違約金。3.如乙方于本協(xié)議生效后撤銷受讓經(jīng)營權(quán)的，乙方應(yīng)支付甲方違約金__________元，并賠償因此給甲方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。第九條\t爭議解決凡因本協(xié)議而產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第十條\t協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方：（簽名）乙方：（簽名）日期：日期：2024年店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議參考模板（二）轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_____身份證號：_____受讓方(乙方)：_____身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將位_____飯店設(shè)備轉(zhuǎn)讓及房屋出租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：飯店及房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方轉(zhuǎn)讓的飯店及出租的房屋位于__________________。2、出租房屋面積共____平方米;3、該飯店及房屋有裝修及設(shè)施;第二條：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等文件;乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有證明復(fù)印件僅供本次租憑使用。第三條：租憑期限及用途1、該房屋租憑期共____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止;2、乙方向甲方承諾，租憑該房屋僅作為飯店使用;3、租憑期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租憑期滿1個月之前書面通知甲方，重新簽訂租憑合同。第四條：租金及支付方式1、先繳押金____元，乙方不租時退回;2、甲方將飯店設(shè)備折價人民幣____元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在簽訂合同當(dāng)日一次性支付飯店設(shè)備款____元給甲方。3、該房屋每月租金為____元(大寫____元整)，房屋租金自下一年(____年____月____日)起月租金漲____%即元/月;4、乙方每月____日前繳納本月房屋租金，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證;第五條：租憑期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租憑期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。2、乙方繳納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時繳納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用(水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、飯店經(jīng)營所需承擔(dān)的其它費(fèi)用)。第六條：房屋修繕與使用1、甲方提出進(jìn)行維修須提前并書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合;2、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修房屋;3、對乙方的裝修及裝飾部分，甲方不負(fù)有修繕的義務(wù);4、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋，如因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。5、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租憑期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有;(2)要求乙方恢復(fù)原狀;(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第七條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租憑期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;3、甲方出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);4、租憑期滿，乙方要繼續(xù)租憑的，應(yīng)當(dāng)在租憑期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先出租權(quán);5、租憑期滿合同自然終止;6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第八條：房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證交付時租憑房屋本身是正常使用狀態(tài);2、驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施有異議的，應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于飯店及房屋租憑期滿后，將承租的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方;4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第九條：甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額10%額違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證;3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的10%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：乙方違約責(zé)任1、租憑期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。如支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償值達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止;(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;(3)改變本合同規(guī)定租憑用途或利用房屋進(jìn)行違法活動的;(4)拖欠房租累計1個月以上的。2、租憑期內(nèi)，乙方逾期繳納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金;3、在租憑期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按本合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;4、租憑期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方房屋造成的損失。第十一條：免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;2、因國家政策需要拆除或改造已租憑的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任;3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ);4、不可抗力是指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十二條：爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定事項(xiàng)飯店房屋所有人為周浩，經(jīng)營租憑人為，在租憑期間所有經(jīng)營活動及后果由負(fù)責(zé)，_____不承擔(dān)任何因飯店經(jīng)營而引起的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十四條：本合同同自雙方簽(章)后生效。第十五條：本合同一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日____年____月____日2024年店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議參考模板（三）甲方：_____乙方：_____丙方：_____甲乙雙方經(jīng)友好商量，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于____年____月____日前將在_____店鋪(_____層)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_____，月租為____人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)第四條乙方在_____前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計人民幣大寫_____整(小寫：____元)，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，經(jīng)營范圍為茶葉或茶具，相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如果由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。第八條本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日丙方：_________年____月____日2024年店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議參考模板（四）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號碼：_____頂讓方（乙方）：_____身份證號碼：_____房東（丙方）：身份證號碼：_____甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：丙方同意甲方將自己位于_____街（路）____號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租金為____元人民幣，甲方剩余租期為____月，剩余租金____元由乙方支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的狀況下進(jìn)行裝修。乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣____元，（大寫：_____），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。違約職責(zé)：（1）甲方保證該