2024場(chǎng)物業(yè)管理合同書(shū)范本

2024場(chǎng)物業(yè)管理合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有__________（物業(yè)地址）的物業(yè)所有權(quán)，并希望對(duì)該物業(yè)進(jìn)行有效管理；乙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)該物業(yè)的管理工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類(lèi)型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)共有設(shè)施設(shè)備：__________二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化、制度化的管理，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.2物業(yè)管理范圍包括：__________（具體列舉物業(yè)管理的范圍，如公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安保等）2.3物業(yè)管理內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，即自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。四、物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米__________元，按實(shí)際管理面積計(jì)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式為每季度支付一次，每季度初__________日前支付。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。五、物業(yè)維修基金5.1甲方應(yīng)按建筑面積每平方米__________元向乙方繳納物業(yè)維修基金。5.2物業(yè)維修基金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。5.3物業(yè)維修基金的使用須經(jīng)甲方同意，并按照甲方和乙方的約定進(jìn)行。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和正常運(yùn)行。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及物業(yè)維修基金。7.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理化建議。7.4甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，參與物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)的__________%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容明細(xì)表3.物業(yè)維修基金繳納證明4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大修、更新和改造預(yù)算表6.甲方乙方授權(quán)委托書(shū)7.物業(yè)管理服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查表8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明9.爭(zhēng)議解決方式選擇聲明10.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及物業(yè)維修基金2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害乙方合法權(quán)益3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.乙方未保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和正常運(yùn)行5.乙方未定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況6.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，未參與物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造7.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕友好協(xié)商三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化、制度化的對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、維護(hù)等活動(dòng)，以保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.物業(yè)維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造的資金。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及物業(yè)維修基金解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害乙方合法權(quán)益解決辦法：乙方應(yīng)制止甲方的違規(guī)行為，并有權(quán)要求甲方賠償損失。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求乙方賠償損失。4.乙方未保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和正常運(yùn)行解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)要求乙方賠償損失。5.乙方未定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告物業(yè)管理情況，以確保雙方的溝通和監(jiān)督。6.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，未參與物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方參與大修、更新和改造，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕友好協(xié)商解決辦法：雙方可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方