城市農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同

城市農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同合同編號：__________城市農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的城市農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃給乙方使用，乙方承租甲方攤位開展經(jīng)營活動的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條攤位基本情況1.1攤位位置：__________（詳細(xì)地址）1.2攤位面積：__________平方米1.3攤位編號：__________1.4攤位用途：__________（經(jīng)營范圍）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對攤位的合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)攤位范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和物業(yè)管理；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用攤位，不得擅自改變經(jīng)營范圍；（2）遵守市場的各項管理規(guī)定，維護(hù)市場秩序；（3）妥善保管攤位，確保攤位安全；（4）承擔(dān)租賃期間攤位內(nèi)的水電費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方未按約定提供攤位，或乙方未按約定支付租金的，按本合同第四條約定處理。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.攤位平面圖2.租賃期滿后攤位恢復(fù)原狀的驗收標(biāo)準(zhǔn)3.甲方提供的經(jīng)營手續(xù)協(xié)助辦理清單一、附件列表：1.攤位平面圖2.租賃期滿后攤位恢復(fù)原狀的驗收標(biāo)準(zhǔn)3.甲方提供的經(jīng)營手續(xù)協(xié)助辦理清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供攤位，或乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍。3.乙方未妥善保管攤位，導(dǎo)致攤位損壞。4.乙方未按約定用途使用攤位。5.乙方未遵守市場管理規(guī)定，造成市場秩序混亂。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：逾期支付違約金的一方應(yīng)支付給對方的一種違約金。5.租賃期限：租賃合同中約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)履行的起止時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位位置、面積、編號、用途等基本情況不明確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)核實并約定清楚各項基本情況。2.租金支付出現(xiàn)逾期：甲方可在合同中明確逾期支付租金的滯納金計算方式，并按照約定收取滯納金。3.乙方改變經(jīng)營范圍：甲方有權(quán)根據(jù)市場規(guī)定和管理要求，要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營范圍，并可能要求乙方支付違約金。4.攤位損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的攤位，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.乙方未遵守市場管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方遵守規(guī)定，并可能要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.城市農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃。2