門(mén)面租賃簡(jiǎn)單合同范本

門(mén)面租賃簡(jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門(mén)面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的該門(mén)面房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門(mén)面房基本情況1.1甲方出租的門(mén)面房位于__________（地址），房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租甲方上述門(mén)面房，用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門(mén)面租賃合同2.租賃房屋現(xiàn)狀照片及視頻3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃房屋所有權(quán)證明文件6.租賃房屋共有權(quán)人同意出租證明文件7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件8.租賃押金收據(jù)9.租金支付憑證10.房屋交接單11.維修基金支付憑證12.合同解除或終止協(xié)議13.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋未保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常使用干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃房屋未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞未按約定時(shí)間支付租金進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，視為違約甲方未保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常使用，造成乙方損失，視為違約甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約乙方未按約定用途使用租賃房屋，視為違約乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，視為違約乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約乙方進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。7.租賃押金：指乙方為了保證履行合同約定，向甲方支付的一定金額的押金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。如甲方無(wú)正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施正常使用。4.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)制止甲方干涉行為，并向甲方說(shuō)明法律法規(guī)和合同約定。如甲方繼續(xù)干涉，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方改變租賃房屋用途解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方改變用途的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除