2024委托辦理物業(yè)管理協(xié)議書

2024委托辦理物業(yè)管理協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理的需求，現(xiàn)委托乙方代為辦理物業(yè)管理相關事宜。為確保雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，共同遵照執(zhí)行。一、委托事項1.1乙方接受甲方的委托，負責辦理甲方物業(yè)的管理、維護、保養(yǎng)等工作。1.2乙方應按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。1.3乙方應嚴格執(zhí)行甲方批準的物業(yè)管理方案，確保物業(yè)的正常運行。二、委托期限2.1本協(xié)議書的有效期限為____年，自雙方簽字之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前____個月書面通知對方。三、乙方的義務3.1乙方應按照甲方的要求，及時、認真地履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。3.2乙方應建立健全物業(yè)管理檔案，詳細記錄物業(yè)管理的各項事務。3.3乙方應對甲方提供的物業(yè)管理資料保密，不得泄露給第三方。四、甲方的義務4.1甲方應按照乙方的物業(yè)管理方案，及時支付物業(yè)管理費用。4.2甲方應對乙方的工作給予必要的配合和支持。4.3甲方應對乙方的工作成果進行驗收，并提出改進意見。五、費用及支付方式5.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費用。六、違約責任6.1乙方未按照甲方要求履行物業(yè)管理職責的，甲方有權要求乙方改正，并賠償因此給甲方造成的損失。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權拒絕提供物業(yè)管理服務，并追究甲方的違約責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理方案2.物業(yè)管理檔案3.物業(yè)管理費用支付憑證4.物業(yè)驗收報告5.違約責任認定憑證6.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方要求履行物業(yè)管理職責：包括但不限于安全、整潔、有序等方面的管理。2.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用。3.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理等活動，以保持物業(yè)的安全、整潔、有序。2.委托方（甲方）：指委托乙方辦理物業(yè)管理事宜的當事人。3.受托方（乙方）：指接受甲方委托辦理物業(yè)管理事宜的當事人。4.物業(yè)管理費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務不符合甲方要求：乙方應根據(jù)甲方提出的改進意見進行整改。2.甲方未能按時支付物業(yè)管理費用：乙方應與甲方溝通，催促其支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權拒絕提供物業(yè)管理服務。3.雙方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生爭議：應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.合同條款不明確或出現(xiàn)漏洞：應及時與專業(yè)律師溝通，進行合同補充或修改。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的管理。2.適用于需