2024商品房預約合同相關問題

2024商品房預約合同相關問題合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方經充分友好協(xié)商，就乙方預訂甲方開發(fā)的位于__________的商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的商品房位于__________，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結構為__________，房屋總層數為__________層，乙方預訂的房屋位于__________棟__________單元__________層，房屋號為__________，房屋套內面積為__________平方米，房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應按照《__________》規(guī)劃條件及設計方案進行建設，確保房屋質量符合國家及行業(yè)標準。二、預訂及購房款支付2.1乙方同意預訂上述房屋，并按照甲方確定的預訂款項向甲方支付預訂款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付預訂款后，甲方應向乙方出具收到預訂款的收據。2.3雙方簽訂正式《商品房買賣合同》時，乙方應按照甲方確定的購房款向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、合同簽訂及交付3.1雙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，簽訂正式《商品房買賣合同》。3.2甲方應按照《商品房買賣合同》約定的交付條件及時間向乙方交付房屋。3.3甲方保證按照《商品房買賣合同》約定的交付時間向乙方交付符合國家和行業(yè)標準的房屋。四、其他約定4.1乙方預訂房屋后，如遇房價調整，甲方應按照調整后的價格向乙方銷售。4.2甲方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，為乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行合同義務，如一方違約，對方有權要求違約方支付違約金，并有權解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同全部義務之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商品房規(guī)劃條件

2.商品房設計方案

3.商品房買賣合同

4.房屋產權登記手續(xù)相關文件

5.收據二、違約行為及認定：

1.甲方未按照《商品房買賣合同》約定的交付條件及時間向乙方交付房屋。

2.甲方未保證按照《商品房買賣合同》約定的交付時間向乙方交付符合國家和行業(yè)標準的房屋。

3.甲方未按照《__________》規(guī)劃條件及設計方案進行建設。

4.乙方未按照約定向甲方支付預訂款或購房款。

5.任何一方違反國家法律法規(guī)，導致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指用于出售的住宅房屋。

2.預訂款：指乙方預訂商品房時支付給甲方的款項。

3.購房款：指乙方購買商品房時支付給甲方的款項。

4.交付條件：指甲方按照《商品房買賣合同》約定的房屋交付所應滿足的條件。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照《商品房買賣合同》約定，要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

2.甲方交付的房屋不符合標準：

解決辦法：要求甲方按照《商品房買賣合同》約定承擔違約責任，并支付違約金。

3.乙方延遲支付預訂款或購房款：

解決辦法：按照《商品房買賣合同》約定，要求乙方支付違約金，并有權解除合同。

4.房屋產權登記手續(xù)辦理問題：

解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，如發(fā)生問題，雙方可