二手房購買合同書格式合集

二手房購買合同書格式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*******(簡稱甲方)身份證號碼：**********買方：*******(簡稱乙方)身份證號碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為**平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第*******號)。其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣****元/平方米，總價：人民幣*****元整(大寫：**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在XX繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2..乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項：出賣方(甲方)：********身份證號碼：********地址：*********郵XX編：*********電XX話：*********代理人(甲方)：********身份證號碼:*********購買方(乙方)：*********身份證號碼：*********地XX址：**********郵XX編：**********電XX話：**********代理人(乙方)：********身份證號碼：*********見證方：XX鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代XX表：經(jīng)辦人：日XX期：XX年XX月XX日鑒證日期：***年**月**日二手房購買合同書格式(第二篇)合同編號：[編號]摘要:本合同由買方（以下簡稱"買方"）與賣方（以下簡稱"賣方"）就二手房的購買事宜達(dá)成。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、合同簽署及生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。2.任何一方簽署后悔，需提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致方可解除合同。二、房屋基本信息1.房屋坐落地點(diǎn)：2.房屋面積：3.房屋所有權(quán)歸屬：4.房屋實(shí)際使用權(quán)交付日期：三、交易對價及支付方式1.交易總價：（大寫）人民幣_______________________元整（小寫：_________________元）。2.買賣雙方同意按照以下方式支付交易對價：(1)首付款：人民幣_______________________元。(2)尾款：人民幣_______________________元。尾款在房屋所有權(quán)辦理完結(jié)時支付。四、交付及驗(yàn)收1.房屋所有權(quán)過戶辦理完成后，賣方應(yīng)及時將房屋辦理交付手續(xù)。2.買方應(yīng)當(dāng)在____________年____月____日前接受房屋的交付，并進(jìn)行驗(yàn)收。3.買方對房屋的質(zhì)量、瑕疵、合規(guī)性等問題進(jìn)行驗(yàn)收，并對任何存在的問題提出書面通知。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.除非另有約定，買方違約情況下，首付款將不予返還。六、爭議解決本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)提交相關(guān)爭議至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商約定，并以書面形式確認(rèn)。八、合同解除本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。九、合同附件1.《房屋產(chǎn)權(quán)證》（或其他證明房屋所有權(quán)歸屬的文件）復(fù)印件一份。2.買方身份證復(fù)印件一份。3.賣方身份證復(fù)印件一份。十、合同生效本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。買方：賣方：簽字：簽字：日期：日期：（中華人民共和國國徽）注：本合同由買方與賣方雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成，受有關(guān)法律保護(hù)。在簽署本合同時，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并理解合同條款的含義，特別是注意條款中的免責(zé)和約定，確保自身權(quán)益。二手房購買合同書格式(第三篇)二手房購買合同書購房人：【購房人姓名】 身份證號碼：【購房人身份證號碼】聯(lián)系地址：【購房人聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【購房人聯(lián)系電話】出售人：【出售人姓名】身份證號碼：【出售人身份證號碼】聯(lián)系地址：【出售人聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【出售人聯(lián)系電話】鑒于買賣雙方就以下事項達(dá)成一致意見，為確保合同的合法性和雙方權(quán)益，特訂立本合同，合同內(nèi)容如下：一、房屋基本情況1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面積：【房屋面積】3.房屋權(quán)屬：【房屋權(quán)屬證明】4.房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】二、交易價格1.買方自愿以【購房人幣種及金額】購買房屋，出售人同意接受該價格作為出售房屋的對價。2.買方應(yīng)當(dāng)在【付款方式及時間】將全款支付給出售人。三、交割條件1.房屋交付和交割日期為【交割日期】。2.交割時，買方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，確認(rèn)房屋符合約定。四、權(quán)利與義務(wù)1.出售人的權(quán)利與義務(wù)：-出售人保證所出售房屋是合法并且無爭議的；-出售人應(yīng)提供完整、真實(shí)的房屋權(quán)屬證明文件；-出售人應(yīng)自行承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題所引發(fā)的責(zé)任。2.購房人的權(quán)利與義務(wù)：-購房人應(yīng)當(dāng)按時支付房款；-購房人應(yīng)對房屋進(jìn)行充分的調(diào)查、核實(shí)；-購房人應(yīng)自行承擔(dān)因未履行相關(guān)義務(wù)所引發(fā)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若出售人未按約定時間將房屋交付給購房人，購房人有權(quán)要求出售人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；2.若購房人未按約定時間支付房款，出售人有權(quán)要求購房人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、附則1.