溫州市房屋租賃協(xié)議

溫州市房屋租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________一、租賃房屋及用途1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用，租賃房屋的具體位置、面積、戶型等詳見本協(xié)議附件一。1.2承租方同意租賃房屋的用途為：__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應每月____日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1承租方應在簽訂本協(xié)議時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在____個工作日內(nèi)退還承租方剩余的押金。五、房屋使用及維修5.1承租方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并按照出租方的要求進行維護和保養(yǎng)。5.2租賃期間，因房屋正常使用導致的損壞，由出租方負責維修；因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責維修。六、提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，應提前一個月通知承租方，并支付給承租方一個月租金的違約金。6.2承租方提前解除合同的，應提前一個月通知出租方，并支付給出租方一個月租金的違約金。七、違約責任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方相當于違約部分租金____%的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.溫州市房屋租賃協(xié)議附件一：租賃房屋具體信息2.溫州市房屋租賃協(xié)議附件二：租賃房屋平面圖3.溫州市房屋租賃協(xié)議附件三：租賃房屋設施清單4.溫州市房屋租賃協(xié)議附件四：租金支付證明5.溫州市房屋租賃協(xié)議附件五：押金支付證明二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提前解除合同未提前一個月通知承租方未按照約定維修租賃房屋及附屬設施未在約定時間內(nèi)退還剩余押金2.承租方違約行為：未按照約定用途使用租賃房屋逾期支付租金提前解除合同未提前一個月通知出租方未按照約定維修租賃房屋及附屬設施3.違約行為認定：依據(jù)本協(xié)議約定的違約責任條款進行認定依據(jù)合同簽訂地的人民法院關(guān)于違約行為的判定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的法人、其他組織或自然人。2.承租方：指租賃房屋的法人、其他組織或自然人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自雙方簽訂本協(xié)議之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用租賃房屋。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議約定而向出租方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金解決辦法：提醒承租方及時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的滯納金。2.問題：出租方未按照約定維修租賃房屋及附屬設施解決辦法：承租方可以要求出租方在約定時間內(nèi)進行維修，必要時可以尋求第三方專業(yè)維修服務。3.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致提前解除合同的，應按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。五、所有應用場景：1.適用于溫州市的房屋租賃雙方之間簽訂的租賃協(xié)議。2.適用于各類商業(yè)