老年人租房合同范本標準

老年人租房合同范本標準合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋設施設備：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付甲方房屋租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。甲方在確認房屋及設施設備無損壞或經乙方賠償后，甲方應在租賃期滿后__日內退還剩余押金至乙方指定的賬戶。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及設施設備，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期限內，因房屋正常使用造成的設施設備損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的設施設備損壞，乙方負責維修。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期限內負責維修房屋及設施設備，確保房屋及設施設備正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和享受出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及設施設備，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。6.3乙方應在租賃期限內按時支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方逾期支付租金，應支付甲方滯納金，具體數額按第三條第2款執(zhí)行。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋設施設備清單3.租金支付憑證4.房屋維修記錄5.租賃押金收據6.違約金支付憑證7.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經乙方同意，甲方提前解除合同的行為構成違約。2.乙方逾期支付租金：乙方未按時支付租金，超過約定的期限未支付，構成違約。3.乙方損壞房屋及設施設備：乙方使用不當或私自拆改、破壞房屋及設施設備，構成違約。4.甲方未按約定維修房屋及設施設備：甲方未在租賃期限內負責維修房屋及設施設備，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指雙方約定出租人和承租人租賃房屋的期限。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋及設施設備損壞解決辦法：查明損壞原因，如果是乙方使用不當造成的，要求乙方按市價賠償；如果是正常使用造成的，由甲方負責維修。3.問題：甲方提前解除合同解決辦法：與甲方協商，要求其按照合同約定支付違約金。4.問題：合同爭議解決辦法：友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用