便民菜市場(chǎng)租賃協(xié)議書

便民菜市場(chǎng)租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方擁有位于__________（地點(diǎn)）的便民菜市場(chǎng)物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的便民菜市場(chǎng)物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條租賃物及面積1.1甲方出租的便民菜市場(chǎng)物業(yè)位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的便民菜市場(chǎng)物業(yè)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按甲方提供的便民菜市場(chǎng)性質(zhì)經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)與菜市場(chǎng)性質(zhì)不符的商品。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，并按約定時(shí)間交付乙方使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，確保乙方的合法經(jīng)營(yíng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方利益。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)如違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方管理制度，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.便民菜市場(chǎng)租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證5.甲方管理制度6.甲方維修、保養(yǎng)記錄7.乙方支付租金的銀行流水二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，視為違約。3.乙方進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，視為違約。5.甲方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，視為違約。6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的物品并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.乙方非法經(jīng)營(yíng)：解決辦法：立即要求乙方停止非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并視情況解除租賃合同。3.租賃物損壞：解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：解決辦法：要求甲方盡快交付租賃物，并視情況解除租賃合同。5.甲方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)：解決辦法：提醒甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，無(wú)法解決的，可要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有便民菜市場(chǎng)物業(yè)，需要出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方需要租賃甲方